ヴァンハウス相模原壱号館
神奈川県相模原市中央区星が丘3丁目9-1
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩9分
ヴァンハウス相模原壱号館の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,217万円
55㎡は相模原市中央区星が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.1万円/㎡
−35%相模原市中央区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区星が丘の成約㎡単価の中央値（23.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区星が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
23.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
淵野辺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
淵野辺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス相模原壱号館 | 1990年 | 9分 | — | 星が丘 | 23.6万円/㎡ |
| フレンドポート淵野辺第５ | 1990年 | 2分 | 28戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| パラドーム淵野辺公園 | 1990年 | 6分 | 12戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| スガハイム２共和 | 1990年 | 10分 | 18戸 | 共和 | 25.3万円/㎡ |
| フレンドポート淵野辺第３ | 1990年 | 12分 | 21戸 | 淵野辺本町 | 24.1万円/㎡ |
| エルヴィーナ相模原 | 1990年 | 18分 | 14戸 | 相生 | 29.2万円/㎡ |
| ロイヤルメゾン青葉 | 1990年 | 24分 | 13戸 | 青葉 | 18.8万円/㎡ |
相模原市中央区星が丘の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均26.2万円/㎡に対して-10%です。
ヴァンハウス相模原壱号館の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区星が丘3丁目9-1
- 最寄駅
- JR横浜線 淵野辺駅 徒歩9分
- 竣工
- 1990年11月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 星が丘小学校
- 中学校区
- 上溝中学校
- 緯度経度
- 35.558723, 139.372314
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 星が丘小学校
- 相模原市中央区星が丘3-1-6
- 中学校
- 上溝中学校
- 相模原市中央区横山5-19-54
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴァンハウス相模原壱号館から最も近い標準地（約302m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市中央区陽光台２丁目５１８８番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立星が丘小学校小学校226m
- 相模原市立陽光台小学校小学校553m
- 相模原市立光が丘小学校小学校586m
- 相模原市立並木小学校小学校765m
- 相模原市立上溝中学校中学校801m
保育園・幼稚園
- 認定こども園星が丘幼稚園保育所158m
- 星が丘幼稚園保育所163m
- こひつじ保育園保育所264m
- 幼保連携型認定こども園星ヶ丘二葉園幼保連携型認定こども園441m
- 幼保連携型認定こども園 星ヶ丘二葉園保育所442m
医療機関
- ふじわら歯科歯科診療所・歯科 小歯 歯口122m
- 内田歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 矯歯 歯口239m
- やまうち医院診療所・内科 循内246m
- 池島歯科医院歯科診療所・歯科 小歯279m
- 宮本医院診療所・内科 アレ 小児295m
福祉施設
- シマヤメディカル株式会社介護保険等の施設115m
- カムインワン陽光台障害者サービス施設129m
- わいわいプラス ラ・ポーズ児童発達支援センター133m
- プレイクラブラビッツ陽光台教室児童福祉サービス施設133m
- セルフサポートねこの手障害者サービス施設136m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区星が丘の他の建物
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