パークホームズ淵野辺ステーションアクシア
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-4
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩2分
パークホームズ淵野辺ステーションアクシアは、JR横浜線淵野辺駅から徒歩2分、地上15階建て70戸のマンションです。鹿沼台1丁目の中では2008年築と比較的新しく、駅前商業地域に立地しています。
パークホームズ淵野辺ステーションアクシアの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,790万円
65㎡は相模原市中央区鹿沼台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.3万円/㎡
+70%相模原市中央区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は58.3万円/㎡で、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡や鹿沼台の中古成約中央値43.3万円/㎡を上回ります。同駅・築年が近いアルファニッシュ淵野辺（2009年築）の40.0万円/㎡など他棟より高く、鹿沼台の取引築年中央値が1999年である点との差が影響していると考えられます。数値はあくまで推定です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区鹿沼台の成約㎡単価の中央値（43.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,790万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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パークホームズ淵野辺ステーションアクシアの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
淵野辺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
淵野辺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ淵野辺ステーションアクシア | 2008年 | 2分 | — | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| アルファニッシュ淵野辺 | 2009年 | 2分 | 30戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| ルネサンス淵野辺マナーハウス | 2009年 | 7分 | 54戸 | 共和 | 25.3万円/㎡ |
| クィーンシティ淵野辺 | 2007年 | 12分 | 24戸 | 淵野辺本町 | 24.1万円/㎡ |
| アスティオン鹿沼公園 | 2003年 | 2分 | 25戸 | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| レクセルマンション淵野辺 | 1998年 | 13分 | 55戸 | 相生 | 29.2万円/㎡ |
| レクセルマンション淵野辺第２ | 1998年 | 14分 | 31戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
相模原市中央区鹿沼台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.6万円/㎡に対して+47%です。
パークホームズ淵野辺ステーションアクシアの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-4
- 最寄駅
- JR横浜線 淵野辺駅 徒歩2分
- 竣工
- 2008年7月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 共和小学校
- 中学校区
- 共和中学校
- 緯度経度
- 35.567966, 139.395615
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 共和小学校
- 相模原市中央区高根1-16-13
- 中学校
- 共和中学校
- 相模原市中央区共和1-3-10
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ淵野辺ステーションアクシアから最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市中央区淵野辺３丁目９５１番１４
この標準地の周辺の状況
店舗が多く、共同住宅等も見られる駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立共和中学校中学校292m
- 相模原市立淵野辺小学校小学校585m
- 神奈川県立相模原中央支援学校特別支援学校607m
- 青山学院大学大学678m
- 相模原市立大野北中学校中学校685m
保育園・幼稚園
- 保育園ちびっこはうす保育所79m
- 保育園マミーキッズ淵野辺駅前園100m
- 幼保連携型認定こども園 ひかりキッズ保育所173m
- 幼保連携型認定こども園ひかりキッズ幼保連携型認定こども園173m
- ひばりっ子保育園278m
医療機関
- 新田医院診療所・アレ 耳鼻98m
- 医療法人社団 幸伸会 ふちのべ歯科クリニック歯科診療所・歯科105m
- 神野眼科医院診療所・眼科117m
- 井上歯科医院歯科診療所・歯科123m
- もとみや内科クリニック診療所・内科138m
福祉施設
- 指定訪問看護 ＮＯＲＲＯ介護保険等の施設107m
- 久保寺整形外科介護保険等の施設139m
- サンスマイル居宅介護支援事業所 淵野辺介護保険等の施設140m
- ＢＡＳＥ０２児童発達支援センター157m
- ａｌｌｅｓ ｌｉｅｂｅ障害者サービス施設183m
文化施設
- 相模原市立図書館図書館248m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ淵野辺ステーションアクシアのよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区鹿沼台の他の建物
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