プラウドシティ淵野辺
神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目9-20
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩8分（598m）
プラウドシティ淵野辺は2013年12月竣工、地上15階建て341戸の規模を持つ、JR横浜線淵野辺駅徒歩7分のマンションです。鹿沼台の中古成約データと比べても築年が浅い部類に位置します。
プラウドシティ淵野辺の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,943万円
65㎡は相模原市中央区鹿沼台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.7万円/㎡
+77%相模原市中央区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
鹿沼台の成約㎡単価の中央値は43.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1999年です。本棟は2013年築と新しく、推定㎡単価は60.7万円/㎡と町名中央値を上回ります。同じ駅・築年が近いブリージアテラス淵野辺（2013年築）40.0万円/㎡やコンフォルシア淵野辺（2015年築）40.0万円/㎡と比べても高めの水準です。65㎡换算の推定価格は3,943万円としています。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区鹿沼台の成約㎡単価の中央値（43.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区鹿沼台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
淵野辺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
淵野辺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ淵野辺 | 2013年 | 8分 | — | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| ブリージアテラス淵野辺 | 2013年 | 10分 | 220戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| ルネサンス淵野辺マナーハウス | 2009年 | 8分 | 54戸 | 共和 | 25.3万円/㎡ |
| パークホームズ淵野辺ステーションアクシア | 2008年 | 2分 | 70戸 | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| クィーンシティ淵野辺 | 2007年 | 12分 | 24戸 | 淵野辺本町 | 24.1万円/㎡ |
| コンフォルシア淵野辺 | 2015年 | 6分 | 31戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| モアグランデ淵野辺タワー | 2006年 | 5分 | 25戸 | 共和 | 25.3万円/㎡ |
相模原市中央区鹿沼台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均29.8万円/㎡に対して+45%です。
プラウドシティ淵野辺の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目9-20
- 最寄駅
- JR横浜線 淵野辺駅 徒歩8分（道路距離598m）
- 竣工
- 2013年12月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全341戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約69,138人
- 小学校区
- 共和小学校
- 中学校区
- 共和中学校
- 緯度経度
- 35.567284, 139.389999
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 共和小学校
- 相模原市中央区高根1-16-13
- 中学校
- 共和中学校
- 相模原市中央区共和1-3-10
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウドシティ淵野辺から最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.3万円/㎡
+8%前年比
神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目１９７８番１
この標準地の周辺の状況
中高層のマンションが多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相模原中央支援学校特別支援学校648m
- 相模原市立共和中学校中学校701m
- 相模原市立共和小学校小学校860m
- 麻布大学大学889m
- 相模原市立淵野辺小学校小学校905m
保育園・幼稚園
- リージョン淵野辺保育園178m
- 幼保連携型認定こども園ひかりキッズ分園幼保連携型認定こども園261m
- 幼保連携型認定こども園 ひかりキッズ 分園保育所265m
- すずらん保育園保育所298m
- 幼保連携型認定こども園ひかりキッズ幼保連携型認定こども園340m
医療機関
- もろほし整形外科クリニック診療所・整形 リウ リハ126m
- 斉藤歯科医院歯科診療所・歯科126m
- あおぞらクリニック診療所・小児 精神 心内 神経126m
- きたむら淵野辺クリニック診療所・内科 呼内 消内 糖内 皮膚 アレ143m
- やました歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口158m
福祉施設
- ハッピースさがみはら介護保険等の施設137m
- リハビリストホーム 淵野辺老人デイサービスセンター138m
- きたむら淵野辺クリニック介護保険等の施設150m
- 大野北第２地域包括支援センター相談所等の施設180m
- 小規模多機能型ホーム アミューズ淵野辺介護保険等の施設226m
文化施設
- 相模原市立図書館図書館266m
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館1,461m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウドシティ淵野辺のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区鹿沼台の他の建物
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