ライオンズマンション淵野辺駅前
神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目12-3
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩3分
ライオンズマンション淵野辺駅前の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,236万円
65㎡は相模原市中央区鹿沼台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.4万円/㎡
±0%相模原市中央区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区鹿沼台の成約㎡単価の中央値（43.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
淵野辺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
淵野辺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション淵野辺駅前 | 1992年 | 3分 | — | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| ライオンズプラザ淵野辺 | 1992年 | 4分 | 228戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| スガハイム６淵野辺 | 1992年 | 15分 | 16戸 | 共和 | 25.3万円/㎡ |
| クリオ淵野辺参番館 | 1991年 | 1分 | 45戸 | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| フレンドポート淵野辺第２ | 1991年 | 8分 | 15戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ヴィラ陽光台 | 1993年 | 12分 | 18戸 | 陽光台 | 60.0万円/㎡ |
| クリオ淵野辺弐番館 | 1991年 | 16分 | 24戸 | 東淵野辺 | 36.0万円/㎡ |
相模原市中央区鹿沼台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.2万円/㎡に対して+20%です。
ライオンズマンション淵野辺駅前の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目12-3
- 最寄駅
- JR横浜線 淵野辺駅 徒歩3分
- 竣工
- 1992年6月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 共和小学校
- 中学校区
- 共和中学校
- 緯度経度
- 35.568123, 139.393112
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 共和小学校
- 相模原市中央区高根1-16-13
- 中学校
- 共和中学校
- 相模原市中央区共和1-3-10
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション淵野辺駅前から最も近い標準地（約65m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.9万円/㎡
+8%前年比
神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目１９８１番８
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション、駐車場等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立共和中学校中学校474m
- 神奈川県立相模原中央支援学校特別支援学校622m
- 相模原市立淵野辺小学校小学校656m
- 相模原市立大野北中学校中学校707m
- 相模原市立共和小学校小学校821m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園ひかりキッズ幼保連携型認定こども園65m
- 幼保連携型認定こども園 ひかりキッズ保育所65m
- 幼保連携型認定こども園 YMCAオベリン保育園保育所209m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡオベリン保育園幼保連携型認定こども園246m
- 保育園ちびっこはうす保育所250m
医療機関
- ソフィアレディスクリニック診療所・産婦19m
- 尾形内科、循環器科診療所・内科 小児 循環82m
- マリ皮フ科診療所・皮膚82m
- かんの耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻133m
- 上水内科クリニック診療所・内科133m
福祉施設
- 相模原市立あさひ児童館児童館66m
- 株式会社ヤマシタ相模原営業所介護保険等の施設73m
- ＦＵＮｓ障害者サービス施設76m
- 子育て支援 和美 淵野辺駅前教室児童福祉サービス施設90m
- さがみ訪問介護ゆうび介護保険等の施設133m
文化施設
- 相模原市立図書館図書館64m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区鹿沼台の他の建物
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