チサンマンション鹿沼公園
神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目11-1
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩5分（385m）
チサンマンション鹿沼公園は、JR横浜線淵野辺駅から徒歩3分に建つ地上8階・総戸数69戸のSRC造マンションです。竣工は1980年11月で、周辺は店舗や事務所が混在する近隣商業地域にあたります。駅からの近さと、駅前商業地としての立地が特徴です。
チサンマンション鹿沼公園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,690万円
65㎡は相模原市中央区鹿沼台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.0万円/㎡
−24%相模原市中央区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は26.0万円/㎡、65㎡換算で推定1,690万円という目安です。鹿沼台の成約㎡単価の中央値43.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1999年であることが背景にあります。同じ駅で築年が近い建物も18.8万円〜43.3万円/㎡と幅があり、階数や向き、リフォームの有無は推定に含まれていません。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区鹿沼台の成約㎡単価の中央値（43.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区鹿沼台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
淵野辺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
淵野辺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| チサンマンション鹿沼公園 | 1980年 | 5分 | — | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| 青葉ハイツ | 1980年 | 30分 | 7戸 | 青葉 | 18.8万円/㎡ |
| くるめ淵野辺マンション | 1981年 | 3分 | 11戸 | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| 相模原コーポビアネーズ | 1979年 | 17分 | 12戸 | 淵野辺本町 | 24.1万円/㎡ |
| 相模原スカイハイツ | 1979年 | 21分 | 209戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| コダママンション | 1984年 | 23分 | 19戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| スカイハイツ鹿沼公園 | 1986年 | 8分 | 18戸 | 共和 | 25.3万円/㎡ |
相模原市中央区鹿沼台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均25.6万円/㎡に対して+69%です。
チサンマンション鹿沼公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目11-1
- 最寄駅
- JR横浜線 淵野辺駅 徒歩5分（道路距離385m）
- 竣工
- 1980年11月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約69,138人
- 小学校区
- 共和小学校
- 中学校区
- 共和中学校
- 緯度経度
- 35.568417, 139.391495
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 共和小学校
- 相模原市中央区高根1-16-13
- 中学校
- 共和中学校
- 相模原市中央区共和1-3-10
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
チサンマンション鹿沼公園から最も近い標準地（約84m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.9万円/㎡
+8%前年比
神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目１９８１番８
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション、駐車場等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立共和中学校中学校617m
- 神奈川県立相模原中央支援学校特別支援学校693m
- 相模原市立淵野辺小学校小学校720m
- 相模原市立大野北中学校中学校740m
- 麻布大学大学798m
保育園・幼稚園
- リージョン淵野辺保育園117m
- 幼保連携型認定こども園ひかりキッズ分園幼保連携型認定こども園200m
- 幼保連携型認定こども園 ひかりキッズ 分園保育所203m
- 幼保連携型認定こども園 YMCAオベリン保育園保育所211m
- 幼保連携型認定こども園ひかりキッズ幼保連携型認定こども園212m
医療機関
- やました歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口33m
- きたむら淵野辺クリニック診療所・内科 呼内 消内 糖内 皮膚 アレ64m
- マリ皮フ科診療所・皮膚72m
- 尾形内科、循環器科診療所・内科 小児 循環72m
- もろほし整形外科クリニック診療所・整形 リウ リハ105m
福祉施設
- きたむら淵野辺クリニック介護保険等の施設63m
- ＦＵＮｓ障害者サービス施設77m
- 株式会社ヤマシタ相模原営業所介護保険等の施設78m
- 大野北第２地域包括支援センター相談所等の施設93m
- リハビリストホーム 淵野辺老人デイサービスセンター95m
文化施設
- 相模原市立図書館図書館159m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
チサンマンション鹿沼公園のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区鹿沼台の他の建物
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