レスピール矢部
神奈川県相模原市中央区矢部4丁目7-22
JR横浜線 矢部駅 徒歩7分
レスピール矢部は2009年竣工、総戸数9戸の地上3階・地下1階建てで、JR横浜線矢部駅から徒歩7分の位置にあります。矢部の中古マンション成約実績の築年中央値1992年と比べると、比較的新しい建物です。
レスピール矢部の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,998万円
50㎡は相模原市中央区矢部で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
+17%相模原市中央区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡で、矢部の成約㎡単価中央値28.5万円/㎡や相模原市中央区全体の34.2万円/㎡より高めです。取引住戸の築年中央値1992年より新しく、築年による下落率（築1年あたり3.30%）の影響が小さいことが要因として考えられます。50㎡の場合の推定価格は1,998万円です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区矢部の成約㎡単価の中央値（28.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区矢部の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
28.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
矢部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レスピール矢部 | 2009年 | 7分 | — | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| イニシア矢部駅前 | 2010年 | 1分 | 75戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| レジェンド相模原富士見 | 2007年 | 15分 | 30戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| フェリズ淵野辺トゥールコート | 2006年 | 4分 | 50戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| ワンズシティ | 2004年 | 1分 | 341戸 | 矢部新町 | 46.0万円/㎡ |
| イニシア相模原矢部 | 2011年 | 1分 | 141戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| ソルスクエアメイツ相模原 | 2005年 | 11分 | 102戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
相模原市中央区矢部の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均38.4万円/㎡に対して-26%です。
レスピール矢部の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目7-22
- 最寄駅
- JR横浜線 矢部駅 徒歩7分
- 竣工
- 2009年1月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 大野北中学校
- 緯度経度
- 35.569332, 139.385864
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 相模原市中央区富士見2-4-1
- 中学校
- 大野北中学校
- 相模原市中央区淵野辺2-8-40
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レスピール矢部から最も近い標準地（約98m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市中央区矢部４丁目１０１番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立富士見小学校小学校620m
- 麻布大学大学699m
- 相模原市立中央中学校中学校778m
- 相模原市立中央小学校小学校920m
- 麻布大学附属高等学校高等学校943m
保育園・幼稚園
- 相模栄光幼稚園幼稚園130m
- グリンウッド保育園287m
- 相模白ゆり幼稚園幼稚園344m
- 幼保連携型認定こども園 ひかりキッズ 分園保育所362m
- 幼保連携型認定こども園ひかりキッズ分園幼保連携型認定こども園363m
医療機関
- 星歯科矯正歯科診療所・矯歯218m
- 青山内科医院診療所・内科 消化280m
- 医療法人社団 緑森会 おくもり歯科医院歯科診療所・歯科294m
- 大河原レディースクリニック診療所・婦人318m
- 永井こども医院診療所・小児320m
福祉施設
- ちえのわ児童福祉サービス施設156m
- ムート矢部有料老人ホーム156m
- アクア矢部小規模多機能ホーム介護保険等の施設160m
- 言語＆フィジカルリハメンテライズ老人デイサービスセンター168m
- リハメンテライズ相模原リハビリセンター介護保険等の施設201m
文化施設
- 相模原市立図書館図書館667m
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館1,061m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レスピール矢部のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区矢部の他の建物
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