リバティハイツ南橋本
神奈川県相模原市中央区清新6丁目16-22
JR相模線 南橋本駅 徒歩4分
リバティハイツ南橋本は1990年竣工、総戸数20戸、地上6階建てのSRC造マンションで、JR相模線南橋本駅まで徒歩4分です。清新6丁目の一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域に位置します。
リバティハイツ南橋本の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,769万円
65㎡は相模原市中央区清新で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.2万円/㎡
−20%相模原市中央区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は27.2万円/㎡で、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡や清新の成約中央値34.3万円/㎡より低い水準です。清新の取引築年の中央値は1997年で、本棟の1990年築はそれより古く、築年による下落率（築1年あたり3.30%）が反映された結果と考えられます。同じ駅・築年が近い建物では31.4万円/㎡や29.3万円/㎡などの例があります。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区清新の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区清新の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
南橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リバティハイツ南橋本 | 1990年 | 4分 | — | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| ヴィラ南橋本 | 1990年 | 2分 | 25戸 | 南橋本 | 31.4万円/㎡ |
| ライフプラザ相模原 当社限定特典対象物件 | 1989年 | 9分 | 125戸 | 小山 | 29.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション南橋本第2 | 1991年 | 12分 | 82戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| ロイヤル下九沢２ | 1991年 | 13分 | 7戸 | 下九沢 | 24.0万円/㎡ |
| フレクション相模原 | 1989年 | 17分 | 95戸 | 横山台 | 14.3万円/㎡ |
| ハーモニーインターシティ小町通 | 1989年 | 19分 | 11戸 | 小町通 | 34.3万円/㎡ |
相模原市中央区清新の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均26.6万円/㎡に対して+29%です。
リバティハイツ南橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区清新6丁目16-22
- 最寄駅
- JR相模線 南橋本駅 徒歩4分
- 竣工
- 1990年2月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 清新小学校
- 中学校区
- 清新中学校
- 緯度経度
- 35.578892, 139.356552
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清新小学校
- 相模原市中央区清新3-16-6
- 中学校
- 清新中学校
- 相模原市中央区清新8-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リバティハイツ南橋本から最も近い標準地（約288m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市中央区清新５丁目１０４番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立清新小学校小学校559m
- 相模原市立小山小学校小学校829m
- 相模原市立小山中学校中学校871m
- 相模原市立清新中学校中学校938m
- 相模原市立向陽小学校小学校1,187m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園第二ふたば園幼保連携型認定こども園484m
- 幼保連携型認定こども園 第二ふたば園保育所484m
- 南橋本みたけこども園保育所588m
- たけの子保育園保育所638m
- 清心幼稚園幼稚園660m
医療機関
- 永松眼科クリニック診療所・眼科278m
- 葉梨レディースクリニック診療所・産婦281m
- サザン小児科クリニック診療所・皮膚 小児283m
- なごみ内科クリニック診療所・内科285m
- 林内科クリニック診療所・内科 小児 消化 循環315m
福祉施設
- アプニスホーム障害者サービス施設145m
- ストロベリーハイツ障害者サービス施設301m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー相模原南橋本児童発達支援センター304m
- 林内科クリニック介護保険等の施設306m
- クレール清新ヘルパーセンター介護保険等の施設334m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リバティハイツ南橋本のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区清新の他の建物
リバティハイツ南橋本の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。