クリオ横濱生麦アーバンマークス
神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目5
京急本線 生麦駅 徒歩5分
クリオ横濱生麦アーバンマークスは、京急本線生麦駅から徒歩5分に立つ地上11階建て・総戸数51戸のRCマンションです。竣工は2024年3月で、生麦の取引住戸の築年中央値1994年と比べると大きく新しく、町名の中古流通の主層とは別の位置にあります。
クリオ横濱生麦アーバンマークスの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,733万円
50㎡は横浜市鶴見区生麦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.7万円/㎡
+38%横浜市鶴見区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は74.7万円/㎡、50㎡換算で推定3,733万円が目安です。生麦の成約㎡単価中央値53.3万円/㎡、鶴見区全体54.1万円/㎡を上回りますが、これは築1年あたり2.62%の下落率を前提とした築浅ぶんの差として説明できます。階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区生麦の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区生麦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引182件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
生麦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
生麦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ横濱生麦アーバンマークス | 2024年 | 5分 | — | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| プライムスタイル横浜生麦 | 2025年 | 1分 | 64戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズ | 2022年 | 10分 | 124戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| クレイシアアイズ横浜ノースベイフロントヒルズ | 2026年 | 2分 | 75戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| ヴェレーナ横浜東寺尾 | 2014年 | 13分 | 81戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ヴェレーナブリエ横浜生麦 | 2022年 | 3分 | 55戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| ショーケンレジデンス横浜生麦１ | 2021年 | 6分 | 40戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
横浜市鶴見区生麦の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均26.7万円/㎡に対して+100%です。
クリオ横濱生麦アーバンマークスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目5
- 最寄駅
- 京急本線 生麦駅 徒歩5分
- 竣工
- 2024年3月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 生麦小学校
- 中学校区
- 生麦中学校
- 緯度経度
- 35.497280, 139.669830
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 生麦小学校
- 横浜市鶴見区生麦4-15-1
- 中学校
- 生麦中学校
- 横浜市鶴見区岸谷2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ横濱生麦アーバンマークスから最も近い標準地（約239m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区生麦４丁目７１６番６
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クリオ横濱生麦アーバンマークスのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区生麦の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。