パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズ
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目15-30
京急本線 生麦駅 徒歩10分
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズは、2022年10月竣工、総戸数124戸、地上9階のRC造マンションです。京急本線生麦駅から徒歩10分に位置し、周辺の中古流通で中心となる築年帯より新しい建物にあたります。
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,240万円
60㎡は横浜市鶴見区東寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.3万円/㎡
−31%横浜市鶴見区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は37.3万円/㎡、60㎡換算で2,240万円が目安です。東寺尾の成約は取引住戸の築年中央値が1988年で、㎡単価中央値26.7万円/㎡のため、築浅の本物件はこれを上回ります。一方、鶴見区全体の54.1万円/㎡や生麦駅周辺の2020年以降築の53.3万円/㎡には届かない推定水準です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
生麦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
生麦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズ | 2022年 | 10分 | — | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ヴェレーナブリエ横浜生麦 | 2022年 | 3分 | 55戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| ヴェレーナ横浜東寺尾 | 2014年 | 13分 | 81戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ザ・パークハウス横浜岸谷 | 2012年 | 6分 | 71戸 | 岸谷 | 46.7万円/㎡ |
| ショーケンレジデンス横浜生麦１ | 2021年 | 6分 | 40戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| リヴシティ横濱生麦 | 2020年 | 4分 | 25戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| クリオ横濱生麦アーバンマークス | 2024年 | 5分 | 51戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均50.0万円/㎡に対して-47%です。
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目15-30
- 最寄駅
- 京急本線 生麦駅 徒歩10分
- 竣工
- 2022年10月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全124戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 寺尾小学校
- 中学校区
- 生麦中学校
- 緯度経度
- 35.497597, 139.661270
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 寺尾小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾5-19-1
- 中学校
- 生麦中学校
- 横浜市鶴見区岸谷2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズから最も近い標準地（約331m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区岸谷１丁目１８７２番４
この標準地の周辺の状況
各種小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜商科大学大学188m
- 法政大学国際高等学校高等学校300m
- 横浜市立岸谷小学校小学校455m
- 横浜市立生麦中学校中学校511m
- 横浜市立東台小学校小学校744m
保育園・幼稚園
- 飯山幼稚園幼稚園178m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園1,093m
- 東寺尾幼稚園幼稚園1,149m
- やよいヶ丘幼稚園幼稚園1,453m
医療機関
- 三島耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科173m
- 松澤内科・糖尿病クリニック診療所・内科 内科 糖尿病 内科 内分泌203m
- 天野クリニック診療所・内科 小児科 産婦人科204m
- 岸谷歯科医院歯科診療所・歯科218m
- ふれあい鶴見ホスピタル病院・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 神経 外科 外科 脳神経 外科 整形 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科 内科 血液 麻酔科 内科 ペインクリニック279m
福祉施設
- つるの里障害者サービス施設190m
- グループホーム 小さな夢障害者サービス施設252m
- キッズライン児童福祉サービス施設431m
- ココファン岸谷公園有料老人ホーム433m
- グループホームもくせい障害者サービス施設436m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館175m
- 鶴見大学図書館図書館1,376m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の他の建物
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