ヴェレーナ横浜東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目5-14
京急本線 生麦駅 徒歩13分
ヴェレーナ横浜東寺尾は、2014年2月竣工、総戸数81戸のRC造7階建てマンションです。京急本線生麦駅から徒歩13分に位置します。東寺尾の取引住戸の築年中央値が1988年である中で、竣工年が新しい側に入る建物です。
ヴェレーナ横浜東寺尾の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,240万円
60㎡は横浜市鶴見区東寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.3万円/㎡
−31%横浜市鶴見区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は37.3万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,240万円という目安です。東寺尾の成約㎡単価の中央値26.7万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値1988年に対して竣工が2014年と新しいためです。一方で鶴見区全体の54.1万円/㎡は下回ります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
生麦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
生麦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ横浜東寺尾 | 2014年 | 13分 | — | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ラヴェニールステーションタワー | 2015年 | 1分 | 43戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| ザ・パークハウス横浜岸谷 | 2012年 | 6分 | 71戸 | 岸谷 | 46.7万円/㎡ |
| パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズ | 2022年 | 10分 | 124戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| クリオ横浜生麦 | 2013年 | 3分 | 38戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| クレッセント横浜岸谷台 | 2006年 | 4分 | 49戸 | 岸谷 | 46.7万円/㎡ |
| グランシーナ東寺尾 | 2004年 | 12分 | 63戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均50.0万円/㎡に対して-47%です。
ヴェレーナ横浜東寺尾の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目5-14
- 最寄駅
- 京急本線 生麦駅 徒歩13分
- 竣工
- 2014年2月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 寺尾小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.500702, 139.659256
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 寺尾小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾5-19-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェレーナ横浜東寺尾から最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾３丁目５６７番３
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜商科大学大学242m
- 横浜市立寺尾小学校小学校406m
- 横浜市立東台小学校小学校578m
- 法政大学国際高等学校高等学校689m
- 鶴見大学附属中学校中学校820m
保育園・幼稚園
- 飯山幼稚園幼稚園271m
- 東寺尾幼稚園幼稚園902m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園1,068m
- やよいヶ丘幼稚園幼稚園1,095m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園1,363m
医療機関
- てらお歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科39m
- 和﨑歯科医院歯科診療所・歯科64m
- 飯山医院診療所・内科 循環器 内科 糖尿病 内科 小児科160m
- 松川歯科医院歯科診療所・歯科207m
- 松澤内科・糖尿病クリニック診療所・内科 内科 糖尿病 内科 内分泌266m
福祉施設
- 有料老人ホーム サ ニーライフ東寺尾有料老人ホーム357m
- 放課後デイサービス もみじのてＫＩＤＳ 鶴見児童福祉サービス施設375m
- アズハイム横浜東寺 尾有料老人ホーム524m
- つるの里障害者サービス施設524m
- そんぽの家Ｓ横浜西寺尾有料老人ホーム526m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館329m
- 鶴見大学図書館図書館1,384m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴェレーナ横浜東寺尾のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の他の建物
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