コスモ鶴見東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目7-20
京急本線 生麦駅 徒歩17分
コスモ鶴見東寺尾は、横浜市鶴見区東寺尾2丁目に建つ総戸数16戸、地上3階建てのRC造マンションです。1991年3月竣工で、京急本線 生麦駅から徒歩17分に位置します。3階建て16戸という小規模な構成が、周辺の同世代物件と比べた特徴です。
コスモ鶴見東寺尾の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,731万円
60㎡は横浜市鶴見区東寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.9万円/㎡
−47%横浜市鶴見区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は28.9万円/㎡、60㎡換算で推定1,731万円です。東寺尾の成約㎡単価の中央値26.7万円/㎡をやや上回りますが、取引住戸の築年中央値が1988年であるのに対し本建物は1991年竣工で、築年の差が反映された形です。鶴見区全体の54.1万円/㎡とは開きがあります。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
生麦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
生麦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ鶴見東寺尾 | 1991年 | 17分 | — | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ダイホープラザ生麦 | 1991年 | 2分 | 27戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| ラパルフェドジュウィール | 1991年 | 5分 | 30戸 | 岸谷 | 46.7万円/㎡ |
| ヴァンハウス寺尾 | 1991年 | 7分 | 25戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| サンライク東寺尾 | 1991年 | 8分 | 28戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴見第3 | 1991年 | 13分 | 47戸 | 東寺尾東台 | 28.1万円/㎡ |
| アートパレス | 1991年 | 3分 | 22戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均40.0万円/㎡に対して-33%です。
コスモ鶴見東寺尾の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目7-20
- 最寄駅
- 京急本線 生麦駅 徒歩17分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 寺尾小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.501923, 139.655655
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 寺尾小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾5-19-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ鶴見東寺尾から最も近い標準地（約256m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾３丁目５６７番３
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立寺尾小学校小学校259m
- 横浜商科大学大学515m
- 横浜市立東高等学校高等学校529m
- 横浜市立上寺尾小学校小学校590m
- 横浜市立錦台中学校中学校780m
保育園・幼稚園
- 飯山幼稚園幼稚園619m
- やよいヶ丘幼稚園幼稚園754m
- 東寺尾幼稚園幼稚園1,020m
- すみれが丘幼稚園幼稚園1,231m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園1,396m
医療機関
- 松川歯科医院歯科診療所・歯科161m
- 町田歯科医院歯科診療所・歯科186m
- 和﨑歯科医院歯科診療所・歯科317m
- ユーデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科332m
- てらお歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科392m
福祉施設
- サンライズ・ヴィラ横 浜東寺尾有料老人ホーム189m
- スマートキッズプラス鶴見児童福祉サービス施設276m
- はなことば鶴見寺尾有料老人ホーム302m
- 無憂樹有料老人ホーム322m
- アズハイム横浜東寺 尾有料老人ホーム380m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館573m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ鶴見東寺尾のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の他の建物
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