ヨコハマオールパークス第２街区オナーコート
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-16
京急本線 八丁畷駅 徒歩7分
ヨコハマオールパークス第２街区オナーコートは、2011年1月竣工、総戸数1424戸、地上15階のRC造マンションです。京急本線八丁畷駅から徒歩7分に位置し、複数街区で構成される大規模な住宅群の一つにあたります。
ヨコハマオールパークス第２街区オナーコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,631万円
70㎡は横浜市鶴見区尻手で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.2万円/㎡
+22%横浜市鶴見区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は66.2万円/㎡、70㎡換算で推定4,631万円です。尻手の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2011年であるため、竣工年が町名の標準にあたることが背景です。横浜市鶴見区全体の54.1万円/㎡より高い水準で、あくまで推定値であり売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区尻手の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,631万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引125件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
八丁畷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八丁畷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヨコハマオールパークス第２街区オナーコート | 2011年 | 7分 | — | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| ヨコハマオールパークス第４街区リバティコート | 2011年 | 7分 | 161戸 | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| ヨコハマオールパークス第４街区ジョイフルコート | 2011年 | 7分 | 143戸 | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| ヨコハマオールパークス第４街区カインドリーコート | 2011年 | 7分 | 145戸 | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| ヨコハマオールパークス第３街区 | 2011年 | 8分 | 113戸 | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| ヨコハマオールパークス | 2012年 | 7分 | 1,424戸 | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| ヨコハマオールパークス第１街区ブロードコート | 2010年 | 7分 | 87戸 | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
ヨコハマオールパークス第２街区オナーコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-16
- 最寄駅
- 京急本線 八丁畷駅 徒歩7分
- 竣工
- 2011年1月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全1,424戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 市場小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.524719, 139.687103
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 市場小学校
- 横浜市鶴見区元宮1-13-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヨコハマオールパークス第２街区オナーコートから最も近い標準地（約80m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市鶴見区尻手１丁目２５６番２
この標準地の周辺の状況
中高層マンション等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ヨコハマオールパークス第２街区オナーコートのよくある質問
周辺の建物
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