エクセルダイア鶴見ウイング
神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目1-80
京急本線 鶴見市場駅 徒歩13分
エクセルダイア鶴見ウイングは、2001年6月竣工、地上10階建て81戸のRC造マンションです。京急本線鶴見市場駅から徒歩13分に位置します。周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域で、用途地域は工業地域に指定されています。
エクセルダイア鶴見ウイングの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,834万円
60㎡は横浜市鶴見区元宮で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.9万円/㎡
+18%横浜市鶴見区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は63.9万円/㎡、60㎡換算で3,834万円が目安です。元宮の成約㎡単価の中央値45.6万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1988年である点が差の背景にあります。同じ駅で築年が近い建物は45.6〜61.5万円/㎡に分布し、本推定はその上端側に位置します。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区元宮の成約㎡単価の中央値（45.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区元宮の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
2,650万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鶴見市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルダイア鶴見ウイング | 2001年 | 13分 | — | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
| セントラルコート横濱鶴見 | 2001年 | 11分 | 61戸 | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| オーベル横濱鶴見リーフアベニュー | 2001年 | 13分 | 47戸 | 栄町通 | 58.3万円/㎡ |
| リブゼ横浜クレインモール | 2002年 | 3分 | 22戸 | 市場大和町 | 53.3万円/㎡ |
| ネオマイム鶴見市場 | 2000年 | 4分 | 56戸 | 市場下町 | 61.5万円/㎡ |
| エクセルダイア鶴見 | 2000年 | 13分 | 54戸 | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
| ドエル横浜鶴見 | 1999年 | 4分 | 65戸 | 市場富士見町 | 46.7万円/㎡ |
横浜市鶴見区元宮の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均54.7万円/㎡に対して-17%です。
エクセルダイア鶴見ウイングの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目1-80
- 最寄駅
- 京急本線 鶴見市場駅 徒歩13分
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 市場小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.521042, 139.677643
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 市場小学校
- 横浜市鶴見区元宮1-13-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセルダイア鶴見ウイングから最も近い標準地（約378m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区下末吉２丁目８３６番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立市場小学校けやき分校小学校75m
- 横浜市立下末吉小学校小学校304m
- 横浜市立市場小学校小学校495m
- 横浜市立市場中学校中学校823m
- 横浜市立末吉小学校小学校839m
保育園・幼稚園
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園993m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所995m
- 双葉幼稚園幼稚園1,134m
- 幼保連携型認定こども園 あさひ台幼稚園保育所1,139m
- 幼保連携型認定こども園あさひ台幼稚園幼保連携型認定こども園1,142m
医療機関
- クレア歯科クリニック フォルテ森永橋歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科181m
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部神奈川県済生会横浜市東部病院病院・呼吸器科 消化器科 循環器科 内科 内科 神経 外科 外科 呼吸器 外科 消化器 外科 心臓血管 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 精神科 小児科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 病理診断科 救急科 歯科 口腔外科 麻酔科387m
- 平田歯科医院歯科診療所・歯科440m
- 岡田歯科医院歯科診療所・歯科465m
- 宮治歯科医院歯科診療所・歯科547m
福祉施設
- 一歩舎１・２号館障害者サービス施設347m
- 鶴見区障害者地域活動ホームもとみや障害者サービス施設348m
- 重症心身障害児(者)施設サルビア障害児入所施設379m
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部神奈川県済生会重症心身障害児(者)施設サルビア障害者サービス施設380m
- 済生会横浜市東部病院無料低額診療施設382m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館979m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクセルダイア鶴見ウイングのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区元宮の他の建物
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