パール鶴見東
神奈川県横浜市鶴見区市場大和町5-19
京急本線 鶴見市場駅 徒歩4分（268m）
パール鶴見東は、京急本線鶴見市場駅から徒歩2分に立つ地上10階・総戸数24戸のRC造マンションです。2007年8月竣工で、1戸あたりの規模が小さく、駅前の商業地域に建つ点が特徴です。建蔽率80%、容積率400%の区域にあたります。
パール鶴見東の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
2,987万円
40㎡は横浜市鶴見区市場大和町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.7万円/㎡
+38%横浜市鶴見区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は74.7万円/㎡で、40㎡なら約2,987万円という目安になります。市場大和町の成約㎡単価の中央値53.3万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1991年である一方、この建物は2007年8月竣工と築浅です。同駅・近い築年ではセルアージュ鶴見の74.2万円/㎡が近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区市場大和町の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区市場大和町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
鶴見市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パール鶴見東 | 2007年 | 4分 | — | 市場大和町 | 53.3万円/㎡ |
| プラウド横浜鶴見市場 | 2007年 | 6分 | 265戸 | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| ミリオンステーションプラザ鶴見市場 | 2008年 | 2分 | 40戸 | 市場大和町 | 53.3万円/㎡ |
| ナイスブライトピア横濱鶴見 | 2008年 | 7分 | 150戸 | 市場下町 | 61.5万円/㎡ |
| セルアージュ鶴見 | 2005年 | 5分 | 41戸 | 菅沢町 | 74.2万円/㎡ |
| パークハウス鶴見栄町公園 | 2009年 | 13分 | 123戸 | 栄町通 | 58.3万円/㎡ |
| ヨコハマオールパークス第１街区ディライトコート | 2010年 | 9分 | 69戸 | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
横浜市鶴見区市場大和町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均62.8万円/㎡に対して-15%です。
パール鶴見東の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町5-19
- 最寄駅
- 京急本線 鶴見市場駅 徒歩4分（道路距離268m）
- 竣工
- 2007年8月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,445人
- 小学校区
- 平安小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.517651, 139.688126
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平安小学校
- 横浜市鶴見区平安町2-9-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パール鶴見東から最も近い標準地（約144m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区市場東中町１６１６番２
この標準地の周辺の状況
中低層の中小規模店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立京町小学校小学校409m
- 横浜市立市場中学校中学校515m
- 川崎市立川崎中学校中学校567m
- 横浜市立平安小学校小学校708m
- 横浜市立市場小学校小学校760m
保育園・幼稚園
- 鶴見平和幼稚園幼稚園504m
- Creative Kids International Preschool637m
- 若草保育園 京町保育所714m
- ももんが保育園722m
- チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム796m
医療機関
- 冨士見クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 こう門科 リハビリ科73m
- ひまわり皮膚科・形成外科診療所・皮膚科 外科 形成73m
- 宇佐美歯科医院歯科診療所・歯科78m
- 樋口歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科102m
- 宮川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科103m
福祉施設
- 明日楽 つるみ障害者サービス施設209m
- 輝きの郷 オレンジハウス障害者サービス施設210m
- プリメーラ カサリカ有料老人ホーム445m
- メゾンぱれっと障害者サービス施設459m
- アイリス障害者サービス施設485m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館1,013m
- 川崎市盲人図書館図書館1,016m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パール鶴見東のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区市場大和町の他の建物
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