ショーケンレジデンス横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区市場上町1-7
京急本線 鶴見市場駅 徒歩2分
ショーケンレジデンス横浜鶴見は、京急本線鶴見市場駅から徒歩2分に立つ地上7階・総戸数28戸のRC造マンションです。2021年1月竣工で、駅前の近隣商業地域に位置します。市場上町で取引される住戸の築年中央値が1986年である点と比べ、築浅の小規模物件にあたります。
ショーケンレジデンス横浜鶴見の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,122万円
75㎡は横浜市鶴見区市場上町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.3万円/㎡
+26%横浜市鶴見区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は68.3万円/㎡、75㎡換算で推定価格5,122万円という目安です。市場上町の成約㎡単価の中央値48.8万円/㎡、横浜市鶴見区全体の54.1万円/㎡を上回ります。成約実績の築年中央値が1986年で、築1年あたり2.62%の下落が見られるため、2021年竣工という築浅であることが水準の主な理由です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区市場上町の成約㎡単価の中央値（48.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区市場上町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
48.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
鶴見市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ショーケンレジデンス横浜鶴見 | 2021年 | 2分 | — | 市場上町 | 48.8万円/㎡ |
| ログ鶴見 | 2021年 | 1分 | 46戸 | 市場大和町 | 53.3万円/㎡ |
| ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデン | 2020年 | 4分 | 66戸 | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| スクエアシティ横浜鶴見 | 2019年 | 4分 | 41戸 | 市場上町 | 48.8万円/㎡ |
| ARCOBALENOYOKOHAMATSURUMI | 2023年 | 5分 | 33戸 | 市場富士見町 | 46.7万円/㎡ |
| メインステージ横濱鶴見 | 2023年 | 7分 | 41戸 | 菅沢町 | 74.2万円/㎡ |
| リストレジデンス鶴見エアリーコート | 2014年 | 15分 | 141戸 | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
横浜市鶴見区市場上町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均54.7万円/㎡に対して-11%です。
ショーケンレジデンス横浜鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区市場上町1-7
- 最寄駅
- 京急本線 鶴見市場駅 徒歩2分
- 竣工
- 2021年1月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 市場小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.518978, 139.686707
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 市場小学校
- 横浜市鶴見区元宮1-13-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ショーケンレジデンス横浜鶴見から最も近い標準地（約71m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区市場東中町１６１６番２
この標準地の周辺の状況
中低層の中小規模店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川崎中学校中学校476m
- 川崎市立京町小学校小学校506m
- 横浜市立市場中学校中学校520m
- 横浜市立市場小学校小学校565m
- 横浜市立市場小学校けやき分校小学校782m
保育園・幼稚園
- 鶴見平和幼稚園幼稚園693m
- チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム695m
- Creative Kids International Preschool794m
- 若草保育園 京町保育所868m
- キンカーンインターナショナルスクール870m
医療機関
- 坂巻歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科33m
- いちば駅前歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科60m
- つるとうクリニック診療所・内科 人工透析 内科 皮膚科79m
- 樋口歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科100m
- 村上医院診療所・内科 小児科 外科 皮膚科 放射線科150m
福祉施設
- 輝きの郷 オレンジハウス障害者サービス施設299m
- プリメーラ カサリカ有料老人ホーム325m
- 明日楽 つるみ障害者サービス施設394m
- 横浜市鶴見市場地域ケアプラザ相談所等の施設413m
- ぱれっとワークス自然館障害者サービス施設450m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館953m
- 横浜市鶴見図書館図書館1,014m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ショーケンレジデンス横浜鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区市場上町の他の建物
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