コープ野村バードウッド鶴見
神奈川県横浜市鶴見区市場上町10-1
京急本線 京急鶴見駅 徒歩5分
コープ野村バードウッド鶴見は、京急本線京急鶴見駅から徒歩5分に建つ総戸数500戸、地上14階・地下1階のRC造マンションです。1986年3月竣工で、市場上町の取引住戸の築年中央値と同じ年代にあたり、周辺では戸数の多い大規模物件に位置づきます。
コープ野村バードウッド鶴見の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,659万円
75㎡は横浜市鶴見区市場上町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.8万円/㎡
−10%横浜市鶴見区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は48.8万円/㎡で、75㎡の場合の推定価格は3,659万円です。これは市場上町の成約28件の㎡単価中央値と同水準で、鶴見区全体の54.1万円/㎡は下回ります。同じ駅で築年が近い建物の成約単価は26.7万円/㎡から67.6万円/㎡まで開きがあり、この推定値はその中間帯にあたる目安です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区市場上町の成約㎡単価の中央値（48.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区市場上町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
48.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村バードウッド鶴見 | 1986年 | 5分 | — | 市場上町 | 48.8万円/㎡ |
| ニックアーバンハイム鶴見中央 | 1986年 | 3分 | 86戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| 東寺尾ヒルズ８４Ａ棟 | 1986年 | 10分 | 48戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ニックライブハイム鶴見 | 1985年 | 6分 | 31戸 | 大東町 | 42.9万円/㎡ |
| ニッコーハイツ三ッ池公園２ | 1985年 | 7分 | 46戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| アネックス鶴見第２ | 1985年 | 8分 | 48戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| ヒルサイド鶴見 | 1985年 | 8分 | 32戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
横浜市鶴見区市場上町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均41.4万円/㎡に対して+18%です。
コープ野村バードウッド鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区市場上町10-1
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩5分
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全500戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 市場小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.521782, 139.686310
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 市場小学校
- 横浜市鶴見区元宮1-13-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コープ野村バードウッド鶴見から最も近い標準地（約340m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区市場東中町５１９番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
コープ野村バードウッド鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区市場上町の他の建物
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