ニックライブハイム鶴見
神奈川県横浜市鶴見区大東町1-8
京急本線 京急鶴見駅 徒歩6分
ニックライブハイム鶴見は、京急本線京急鶴見駅から徒歩6分に建つ地上5階建て、総戸数31戸のRC造マンションです。竣工は1985年11月で、大東町で取引された住戸の築年中央値1991年より古い世代にあたります。周辺は準工業地域に指定されています。
ニックライブハイム鶴見の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,380万円
65㎡は横浜市鶴見区大東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.6万円/㎡
−32%横浜市鶴見区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は36.6万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,380万円という目安です。大東町の成約㎡単価中央値42.9万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡を下回る水準で、これは取引住戸の築年中央値より古いことが主な要因です。築1年あたり2.62%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区大東町の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区大東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックライブハイム鶴見 | 1985年 | 6分 | — | 大東町 | 42.9万円/㎡ |
| ニッコーハイツ三ッ池公園２ | 1985年 | 7分 | 46戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| アネックス鶴見第２ | 1985年 | 8分 | 48戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| ヒルサイド鶴見 | 1985年 | 8分 | 32戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴見第１０ | 1985年 | 8分 | 46戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ニックハイム北寺尾三ッ池公園 | 1985年 | 9分 | 26戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴見第８ | 1985年 | 10分 | 26戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
横浜市鶴見区大東町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均42.1万円/㎡に対して+2%です。
ニックライブハイム鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区大東町1-8
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩6分
- 竣工
- 1985年11月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 潮田小学校
- 中学校区
- 潮田中学校
- 緯度経度
- 35.502522, 139.694565
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 潮田小学校
- 横浜市鶴見区向井町3-82-1
- 中学校
- 潮田中学校
- 横浜市鶴見区向井町4-83
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックライブハイム鶴見から最も近い標準地（約462m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区浅田４丁目１１番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ニックライブハイム鶴見のよくある質問
周辺の建物
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