ダイアパレス平安公園
神奈川県横浜市鶴見区大東町8-25
JR南武線 鶴見駅 徒歩22分
ダイアパレス平安公園は、横浜市鶴見区大東町に1985年7月に竣工した地上4階・総戸数41戸のRC造マンションです。鶴見駅から徒歩22分と駅からは離れ、準工業地域に位置します。周辺は小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。
ダイアパレス平安公園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,380万円
65㎡は横浜市鶴見区大東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.6万円/㎡
−32%横浜市鶴見区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は36.6万円/㎡、65㎡換算で推定2,380万円が目安です。大東町の成約㎡単価の中央値42.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1991年で、本物件はそれより6年築古にあたります。築1年あたり2.62%の下落率が単価差に表れています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区大東町の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区大東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス平安公園 | 1985年 | 22分 | — | 大東町 | 42.9万円/㎡ |
| ツルミフーガ３ | 1985年 | 1分 | 87戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| トップ鶴見 | 1985年 | 3分 | 38戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ニックアーバンハイム東寺尾北台 | 1985年 | 18分 | 22戸 | 東寺尾北台 | 44.1万円/㎡ |
| サンシャルム上末吉 | 1984年 | 7分 | 16戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
| メゾン三ツ池公園 | 1986年 | 9分 | 30戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| 月見ヶ丘ハイツ | 1983年 | 8分 | 12戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
横浜市鶴見区大東町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均56.5万円/㎡に対して-24%です。
ダイアパレス平安公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区大東町8-25
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩22分
- 竣工
- 1985年7月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 潮田小学校
- 中学校区
- 潮田中学校
- 緯度経度
- 35.504398, 139.695007
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 潮田小学校
- 横浜市鶴見区向井町3-82-1
- 中学校
- 潮田中学校
- 横浜市鶴見区向井町4-83
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス平安公園から最も近い標準地（約344m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区浅田４丁目１１番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立潮田中学校中学校385m
- 横浜市立入船小学校小学校390m
- 神奈川県立鶴見総合高等学校高等学校487m
- 横浜市立寛政中学校中学校506m
- 横浜市立潮田小学校小学校533m
保育園・幼稚園
- 京町いづみ保育園保育所353m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡつるみ保育園保育所389m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園幼保連携型認定こども園412m
- 潮田幼稚園幼稚園468m
- 浅田幼稚園幼稚園747m
医療機関
- 大東医院診療所・内科 胃腸科 小児科 外科 整形外科71m
- すみかわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科143m
- 京三製作所健康管理センター診療所・内科217m
- 上原歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科289m
- 佐々木歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科342m
福祉施設
- ミザール老人デイサービスセンター289m
- 高齢者マンションミ ザール有料老人ホーム293m
- (医)啓和会グループホーム京町介護保険等の施設351m
- 医療法人啓和会 グループホーム京町介護保険等の施設357m
- ピアホーム鶴見有料老人ホーム515m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス平安公園のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区大東町の他の建物
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