ネオマイム鶴見デュークレア壱番館
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目6-1
JR南武線 鶴見駅 徒歩1分
ネオマイム鶴見デュークレア壱番館は、JR南武線鶴見駅から徒歩1分に立つ総戸数70戸のRC造マンションです。2003年3月竣工で、地上11階・地下1階の規模です。周辺は店舗や事務所などの中高層建物が並ぶ商業地域に位置します。
ネオマイム鶴見デュークレア壱番館の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,856万円
50㎡は横浜市鶴見区鶴見中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.1万円/㎡
+43%横浜市鶴見区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は77.1万円/㎡で、50㎡なら推定3,856万円が目安です。鶴見中央の成約中央値67.6万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡をいずれも上回ります。町名の取引住戸の築年中央値が1998年で、本物件はそれより新しいことが差の一因です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見中央の成約㎡単価の中央値（67.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引412件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
67.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオマイム鶴見デュークレア壱番館 | 2003年 | 1分 | — | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ネオマイム鶴見デュークレア弐番館 | 2003年 | 1分 | 32戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ライオンズグローベル横濱鶴見 | 2003年 | 9分 | 50戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| ナイスビューリヨン横濱鶴見 | 2003年 | 20分 | 157戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| シティウインズ鶴見ファーストヒルズ | 2003年 | 30分 | 82戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| ネオマイムサザンステージ | 2002年 | 1分 | 71戸 | 大東町 | 42.9万円/㎡ |
| リブゼ横浜クレインコート | 2002年 | 6分 | 26戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
横浜市鶴見区鶴見中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.8万円/㎡に対して+44%です。
ネオマイム鶴見デュークレア壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目6-1
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩1分
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 鶴見小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.508739, 139.677780
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴見小学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-19-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ネオマイム鶴見デュークレア壱番館から最も近い標準地（約53m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
127.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１丁目３番５外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等の中高層建物が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校100m
- 横浜市立豊岡小学校小学校468m
- 鶴見大学大学527m
- 横浜市立鶴見小学校小学校574m
- 鶴見大学短期大学部短期大学618m
保育園・幼稚園
- 天王院幼稚園幼稚園558m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所753m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園754m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園850m
- 東寺尾幼稚園幼稚園1,207m
医療機関
- エミング横浜鶴見クリニック診療所・小児科 内科 アレルギー科47m
- 嶺整形外科クリニック診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科47m
- 井澤耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科49m
- 鶴見皮ふ科泌尿器科診療所・皮膚科 泌尿器科55m
- 早川医院診療所・内科 循環器科 小児科 アレルギー科 外科 整形外科59m
福祉施設
- 発達療育 レンテ児童発達支援センター29m
- 鶴見区障害者地域作業所虹障害者サービス施設74m
- ニッコービルマーク２有料老人ホーム78m
- カンガルー療育支援室児童発達支援センター84m
- アクセルトライ つるみ障害者サービス施設87m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館414m
- 鶴見大学図書館図書館583m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ネオマイム鶴見デュークレア壱番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見中央の他の建物
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