アルファステージ横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区大東町9-1
JR鶴見線 浅野駅 徒歩10分
アルファステージ横浜鶴見は、1991年3月竣工、総戸数50戸、地上5階のSRC造マンションです。JR鶴見線浅野駅から徒歩10分に位置し、周辺は小規模な一般住宅が並ぶ住宅地域とされています。準工業地域にあり、建蔽率60%・容積率200%の指定です。
アルファステージ横浜鶴見の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,786万円
65㎡は横浜市鶴見区大東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.9万円/㎡
−21%横浜市鶴見区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は42.9万円/㎡で、65㎡なら推定価格は2,786万円という目安です。これは大東町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1991年と本建物の竣工年に一致するためです。鶴見区全体の54.1万円/㎡より低い水準は、築年による下落（築1年あたり2.62%）が反映された結果です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区大東町の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区大東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
浅野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステージ横浜鶴見 | 1991年 | 10分 | — | 大東町 | 42.9万円/㎡ |
| アジュール横浜 | 1992年 | 13分 | 8戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| ロイヤルシャトー入船公園 | 1989年 | 5分 | 33戸 | 朝日町 | 31.4万円/㎡ |
| エクシード鶴見 | 1993年 | 8分 | 49戸 | 仲通 | 51.4万円/㎡ |
| エンゼルハイム日東浜公園 | 1996年 | 11分 | 105戸 | 大東町 | 42.9万円/㎡ |
| ダイホープラザ鶴見 | 1989年 | 13分 | 29戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| エンゼルハイム日東浜公園第２ | 1999年 | 9分 | 59戸 | 朝日町 | 31.4万円/㎡ |
横浜市鶴見区大東町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均42.0万円/㎡に対して+2%です。
アルファステージ横浜鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区大東町9-1
- 最寄駅
- JR鶴見線 浅野駅 徒歩10分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 潮田小学校
- 中学校区
- 潮田中学校
- 緯度経度
- 35.504135, 139.695358
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 潮田小学校
- 横浜市鶴見区向井町3-82-1
- 中学校
- 潮田中学校
- 横浜市鶴見区向井町4-83
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルファステージ横浜鶴見から最も近い標準地（約319m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区浅田４丁目１１番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立入船小学校小学校379m
- 横浜市立潮田中学校中学校428m
- 横浜市立寛政中学校中学校463m
- 神奈川県立鶴見総合高等学校高等学校525m
- 横浜市立潮田小学校小学校576m
保育園・幼稚園
- 京町いづみ保育園保育所365m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡつるみ保育園保育所426m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園幼保連携型認定こども園441m
- 潮田幼稚園幼稚園499m
- 浅田幼稚園幼稚園729m
医療機関
- 大東医院診療所・内科 胃腸科 小児科 外科 整形外科62m
- すみかわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科103m
- 京三製作所健康管理センター診療所・内科259m
- 佐々木歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科331m
- 上原歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科332m
福祉施設
- ミザール老人デイサービスセンター328m
- 高齢者マンションミ ザール有料老人ホーム331m
- (医)啓和会グループホーム京町介護保険等の施設346m
- 医療法人啓和会 グループホーム京町介護保険等の施設351m
- ピアホーム鶴見有料老人ホーム524m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルファステージ横浜鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区大東町の他の建物
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