エンゼルハイム日東浜公園第２
神奈川県横浜市鶴見区朝日町1丁目51-1
JR鶴見線 浅野駅 徒歩9分
エンゼルハイム日東浜公園第２は、1999年3月竣工、総戸数59戸の地上7階建てRCマンションです。JR鶴見線浅野駅から徒歩9分に位置し、周辺は準工業地域で小規模一般住宅が並ぶ住宅地域とされています。
エンゼルハイム日東浜公園第２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,080万円
70㎡は横浜市鶴見区朝日町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.0万円/㎡
−19%横浜市鶴見区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は44.0万円/㎡、70㎡換算で3,080万円が目安です。朝日町の成約㎡単価の中央値31.4万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1983年で、本物件のほうが新しい点が差に表れています。一方、鶴見区全体の54.1万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区朝日町の成約㎡単価の中央値（31.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区朝日町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
31.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
浅野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム日東浜公園第２ | 1999年 | 9分 | — | 朝日町 | 31.4万円/㎡ |
| エンゼルハイム日東浜公園 | 1996年 | 11分 | 105戸 | 大東町 | 42.9万円/㎡ |
| エクシード鶴見 | 1993年 | 8分 | 49戸 | 仲通 | 51.4万円/㎡ |
| アジュール横浜 | 1992年 | 13分 | 8戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| ロイヤルシャトー入船公園 | 1989年 | 5分 | 33戸 | 朝日町 | 31.4万円/㎡ |
| アルファステージ横浜鶴見 | 1991年 | 10分 | 50戸 | 大東町 | 42.9万円/㎡ |
| ラアトレ横濱鶴見２ | 2008年 | 14分 | 19戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
横浜市鶴見区朝日町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均45.8万円/㎡に対して-31%です。
エンゼルハイム日東浜公園第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区朝日町1丁目51-1
- 最寄駅
- JR鶴見線 浅野駅 徒歩9分
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 入船小学校
- 中学校区
- 寛政中学校
- 緯度経度
- 35.502907, 139.696686
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 入船小学校
- 横浜市鶴見区浜町1-1-1
- 中学校
- 寛政中学校
- 横浜市鶴見区寛政町23-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム日東浜公園第２から最も近い標準地（約290m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区浅田４丁目１１番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立寛政中学校中学校292m
- 横浜市立入船小学校小学校366m
- 横浜市立潮田中学校中学校609m
- 神奈川県立鶴見総合高等学校高等学校698m
- 川崎市立浅田小学校小学校724m
保育園・幼稚園
- 京町いづみ保育園保育所472m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園幼保連携型認定こども園594m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡつるみ保育園保育所595m
- 潮田幼稚園幼稚園633m
- 浅田幼稚園幼稚園697m
医療機関
- すみかわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科107m
- 大東医院診療所・内科 胃腸科 小児科 外科 整形外科193m
- 佐々木歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科325m
- 京三製作所健康管理センター診療所・内科440m
- 上原歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科514m
福祉施設
- (医)啓和会グループホーム京町介護保険等の施設397m
- 医療法人啓和会 グループホーム京町介護保険等の施設401m
- ミザール老人デイサービスセンター493m
- 高齢者マンションミ ザール有料老人ホーム495m
- ピアホーム鶴見有料老人ホーム583m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルハイム日東浜公園第２のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区朝日町の他の建物
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