アネックス大東町
神奈川県横浜市鶴見区大東町2-11
JR南武線 鶴見駅 徒歩10分
アネックス大東町は、1980年9月竣工、総戸数16戸、地上4階建てのRC造マンションです。JR南武線鶴見駅から徒歩10分の準工業地域に位置し、鑑定士は周辺を小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域としています。小規模な建物という点が同駅圏の物件と異なります。
アネックス大東町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,087万円
65㎡は横浜市鶴見区大東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.1万円/㎡
−41%横浜市鶴見区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は32.1万円/㎡、65㎡で推定2,087万円という目安です。大東町の成約㎡単価の中央値42.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1991年で、本建物より11年新しい点が差の背景にあります。鶴見駅周辺の1980年築の成約単価は26.7万〜65.5万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区大東町の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区大東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アネックス大東町 | 1980年 | 10分 | — | 大東町 | 42.9万円/㎡ |
| 藤和三ツ池公園コープ | 1980年 | 8分 | 23戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| 佃野グリーンハイツ | 1980年 | 10分 | 8戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| 寺尾マンション | 1980年 | 10分 | 12戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴見 | 1980年 | 13分 | 20戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| 鶴見東寺尾ハイツ | 1980年 | 15分 | 9戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ダイアパレス東寺尾 | 1980年 | 20分 | 33戸 | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
横浜市鶴見区大東町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均44.4万円/㎡に対して-4%です。
アネックス大東町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区大東町2-11
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩10分
- 竣工
- 1980年9月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 入船小学校
- 中学校区
- 寛政中学校
- 緯度経度
- 35.502300, 139.695114
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 入船小学校
- 横浜市鶴見区浜町1-1-1
- 中学校
- 寛政中学校
- 横浜市鶴見区寛政町23-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アネックス大東町から最も近い標準地（約438m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区浅田４丁目１１番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アネックス大東町のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区大東町の他の建物
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