ライオンズマンション鶴見
神奈川県横浜市鶴見区潮田町1丁目17-5
JR南武線 鶴見駅 徒歩13分
ライオンズマンション鶴見は、潮田町1丁目に建つ総戸数20戸、地上4階のSRC造マンションです。1980年7月竣工で、JR南武線鶴見駅から徒歩13分に位置します。小規模かつ低層で、近隣商業地域に建つ点が同駅圏の他物件との違いです。
ライオンズマンション鶴見の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,100万円
65㎡は横浜市鶴見区潮田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.3万円/㎡
−40%横浜市鶴見区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は32.3万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,100万円という目安です。潮田町の成約は㎡単価中央値53.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2004年で、1980年竣工の本物件はこれより築古にあたります。鶴見区全体の54.1万円/㎡との差も、築年あたり2.62%の下落率が背景にあります。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区潮田町の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区潮田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶴見 | 1980年 | 13分 | — | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| 藤和三ツ池公園コープ | 1980年 | 8分 | 23戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| 佃野グリーンハイツ | 1980年 | 10分 | 8戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| アネックス大東町 | 1980年 | 10分 | 16戸 | 大東町 | 42.9万円/㎡ |
| 寺尾マンション | 1980年 | 10分 | 12戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| 鶴見東寺尾ハイツ | 1980年 | 15分 | 9戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ダイアパレス東寺尾 | 1980年 | 20分 | 33戸 | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
横浜市鶴見区潮田町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均42.6万円/㎡に対して+26%です。
ライオンズマンション鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町1丁目17-5
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩13分
- 竣工
- 1980年7月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 下野谷小学校
- 中学校区
- 潮田中学校
- 緯度経度
- 35.504112, 139.681427
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下野谷小学校
- 横浜市鶴見区下野谷町2-49
- 中学校
- 潮田中学校
- 横浜市鶴見区向井町4-83
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション鶴見から最も近い標準地（約94m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区本町通１丁目４番６
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が多く見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立下野谷小学校小学校441m
- 横浜市立鶴見小学校小学校618m
- 横浜市立横浜サイエンスフロンティア高等学校附属中学校中学校680m
- 横浜市医師会聖灯看護専門学校専修学校697m
- 横浜市立横浜サイエンスフロンティア高等学校高等学校706m
保育園・幼稚園
- 潮田幼稚園幼稚園762m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園1,011m
- 天王院幼稚園幼稚園1,100m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡつるみ保育園保育所1,215m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園幼保連携型認定こども園1,319m
医療機関
- 蘇内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科115m
- 大関医院診療所・内科 皮膚科166m
- うしおだ診療所診療所・内科 歯科 小児 歯科 精神科 皮膚科 眼科 泌尿器科 外科 脳神経 外科 整形 外科 内科 循環器 内科 消化器 内科 神経 歯科 矯正245m
- ひだまり在宅クリニック診療所・内科276m
- 鶴見メンタルクリニック診療所・精神科 内科 心療286m
福祉施設
- キッズわんデイサービスつるみ中央児童福祉サービス施設210m
- アジャスト プログレスクラス児童福祉サービス施設282m
- フレンズ鶴見児童発達支援センター382m
- 発達支援室ｋｏｄｏｍｏ鶴見児童発達支援センター389m
- デイキッズアジャスト児童福祉サービス施設411m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館697m
- 横浜市鶴見図書館図書館937m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区潮田町の他の建物
ライオンズマンション鶴見の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。