スクエアシティ鶴見フェルクルール
神奈川県横浜市鶴見区潮田町1丁目20-1
京急本線 京急鶴見駅 徒歩11分
スクエアシティ鶴見フェルクルールは、潮田町1丁目に建つ地上5階・総戸数41戸のRC造マンションです。2017年9月竣工で、潮田町の取引住戸の築年中央値2004年より新しい部類に入ります。京急鶴見駅から徒歩11分の位置です。
スクエアシティ鶴見フェルクルールの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,900万円
65㎡は横浜市鶴見区潮田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.4万円/㎡
+39%横浜市鶴見区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は75.4万円/㎡、65㎡換算で推定4,900万円という目安です。潮田町の成約㎡単価の中央値53.8万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡をいずれも上回ります。区の成約データでは築1年あたり2.62%の下落が見られ、2017年竣工という比較的新しい築年が推定値を押し上げています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区潮田町の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
スクエアシティ鶴見フェルクルールの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市鶴見区の物件を自分で探す横浜市鶴見区潮田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スクエアシティ鶴見フェルクルール | 2017年 | 11分 | — | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| レア横濱鶴見中央弐番館 | 2017年 | 6分 | 30戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| リルシア横濱鶴見 | 2020年 | 10分 | 44戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| スクエアシティ鶴見リバーサイド | 2022年 | 9分 | 39戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| ノブレス横濱鶴見ミッドパーク | 2025年 | 7分 | 59戸 | 本町通 | 47.1万円/㎡ |
| グラサージュ横濱鶴見リトリート | 2025年 | 12分 | 31戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| ティモーネグランデ横浜ノース | 2025年 | 13分 | 34戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
横浜市鶴見区潮田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.7万円/㎡に対して-16%です。
スクエアシティ鶴見フェルクルールの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町1丁目20-1
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩11分
- 竣工
- 2017年9月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 下野谷小学校
- 中学校区
- 潮田中学校
- 緯度経度
- 35.504475, 139.682404
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下野谷小学校
- 横浜市鶴見区下野谷町2-49
- 中学校
- 潮田中学校
- 横浜市鶴見区向井町4-83
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スクエアシティ鶴見フェルクルールから最も近い標準地（約179m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区本町通１丁目４番６
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が多く見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立下野谷小学校小学校489m
- 横浜市立鶴見小学校小学校550m
- 横浜市立鶴見中学校中学校639m
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校732m
- 横浜市立潮田小学校小学校733m
保育園・幼稚園
- 潮田幼稚園幼稚園675m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園1,100m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡつるみ保育園保育所1,118m
- 天王院幼稚園幼稚園1,148m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園幼保連携型認定こども園1,222m
医療機関
- 大関医院診療所・内科 皮膚科87m
- 蘇内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科185m
- 西門歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科317m
- 西デンタルクリニック歯科診療所・歯科323m
- 東芝プラントシステム株式会社鶴見事業所診療所診療所・内科332m
福祉施設
- キッズわんデイサービスつるみ中央児童福祉サービス施設278m
- ぱれっとハウス障害者サービス施設333m
- アジャスト プログレスクラス児童福祉サービス施設351m
- フレンズ鶴見児童発達支援センター375m
- 発達支援室ｋｏｄｏｍｏ鶴見児童発達支援センター433m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館783m
- 横浜市鶴見図書館図書館923m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スクエアシティ鶴見フェルクルールのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区潮田町の他の建物
スクエアシティ鶴見フェルクルールの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。