クレイシアアイズ鶴見ステーションサイト
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目24-7
京急本線 京急鶴見駅 徒歩1分
クレイシアアイズ鶴見ステーションサイトは、京急本線 京急鶴見駅 徒歩1分に立つ地上11階・総戸数70戸のRC造マンションです。竣工は2025年3月で、鶴見中央4丁目の商業地域に位置します。鑑定評価では中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地と記載されています。
クレイシアアイズ鶴見ステーションサイトの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,735万円
50㎡は横浜市鶴見区鶴見中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.7万円/㎡
+75%横浜市鶴見区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は94.7万円/㎡、50㎡換算で推定4,735万円です。鶴見中央の成約㎡単価の中央値67.6万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1998年であることが差の背景にあります。築1年あたり2.62%の下落率で見ると、築浅である点が単価を押し上げる形です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見中央の成約㎡単価の中央値（67.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,735万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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クレイシアアイズ鶴見ステーションサイトの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引412件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
67.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレイシアアイズ鶴見ステーションサイト | 2025年 | 1分 | — | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ルフレプレミアム横浜リーヴァ | 2025年 | 2分 | 51戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ノブレス横濱鶴見ミッドパーク | 2025年 | 7分 | 59戸 | 本町通 | 47.1万円/㎡ |
| グラサージュ横濱鶴見リトリート | 2025年 | 12分 | 31戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| ティモーネグランデ横浜ノース | 2025年 | 13分 | 34戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| スクエアシティ鶴見リバーサイド | 2022年 | 9分 | 39戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| リルシア横濱鶴見 | 2020年 | 10分 | 44戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
横浜市鶴見区鶴見中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.0万円/㎡に対して+11%です。
クレイシアアイズ鶴見ステーションサイトの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目24-7
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩1分
- 竣工
- 2025年3月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 鶴見小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.507282, 139.678925
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴見小学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-19-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレイシアアイズ鶴見ステーションサイトから最も近い標準地（約70m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
73.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目１６番３外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校292m
- 横浜市立鶴見小学校小学校516m
- 鶴見大学大学559m
- 横浜市立鶴見中学校中学校582m
- 鶴見大学短期大学部短期大学614m
保育園・幼稚園
- 天王院幼稚園幼稚園717m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園858m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所941m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園943m
- 潮田幼稚園幼稚園1,050m
医療機関
- 森歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科21m
- 菊池デンタルクリニック歯科診療所・歯科76m
- 早苗クリニック診療所・内科 内科 循環器 外科 心臓血管79m
- 京急鶴見さいた整形外科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科79m
- 医療法人社団新穂会あやめ皮フ科スキンケアクリニック診療所・皮膚科 アレルギー科79m
福祉施設
- グルーブ障害者サービス施設72m
- 発達支援室ｋｏｄｏｍｏ鶴見児童発達支援センター92m
- 発達療育 レンテ児童発達支援センター165m
- ＪＯＢ ＰＬＡＣＥ ＣＯＺＹ障害者サービス施設177m
- オレンジスクール鶴見教室児童福祉サービス施設208m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館552m
- 横浜市鶴見図書館図書館560m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレイシアアイズ鶴見ステーションサイトのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見中央の他の建物
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