ベルメゾンエスペランス上末吉
神奈川県横浜市鶴見区上末吉5丁目3-22
京急本線 京急鶴見駅 徒歩1分
ベルメゾンエスペランス上末吉は、1979年4月竣工、総戸数53戸、地上6階のRC造マンションです。京急本線京急鶴見駅から徒歩1分に位置し、用途地域は近隣商業地域で、鑑定士は周辺を中小工場や倉庫が並ぶ工業地域と評価しています。
ベルメゾンエスペランス上末吉の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,890万円
75㎡は横浜市鶴見区上末吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.2万円/㎡
−53%横浜市鶴見区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は25.2万円で、75㎡換算の推定価格は1,890万円です。上末吉の成約は㎡単価42.0万円が中央値ですが、取引住戸の築年中央値は2004年で、1979年竣工の本建物は築年の差が大きく開きます。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落が見られ、区全体の54.1万円に対して低い推定値となる背景です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区上末吉の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区上末吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルメゾンエスペランス上末吉 | 1979年 | 1分 | — | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
| 鶴見平和プラザ | 1979年 | 2分 | 49戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| NICハイム鶴見第一 | 1979年 | 5分 | 83戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| 鶴見ファイナンス | 1979年 | 8分 | 39戸 | 鶴見 | 56.0万円/㎡ |
| 日商岩井第２鶴見マンション | 1979年 | 11分 | 80戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| 東寺尾サンビューハイツ | 1978年 | 5分 | 19戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ドミール鶴見 | 1980年 | 7分 | 56戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
横浜市鶴見区上末吉の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均60.8万円/㎡に対して-31%です。
ベルメゾンエスペランス上末吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉5丁目3-22
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩1分
- 竣工
- 1979年4月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 上末吉小学校
- 中学校区
- 末吉中学校
- 緯度経度
- 35.530937, 139.667206
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上末吉小学校
- 横浜市鶴見区上末吉5-24-1
- 中学校
- 末吉中学校
- 横浜市鶴見区下末吉6-13-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルメゾンエスペランス上末吉から最も近い標準地（約487m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町字三田３１２番１外
この標準地の周辺の状況
中小工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立上末吉小学校小学校593m
- 川崎市立看護大学大学595m
- 川崎市立看護短期大学短期大学597m
- 横浜市立末吉小学校小学校702m
- 横浜市立矢向中学校中学校723m
保育園・幼稚園
- 三ツ池幼稚園幼稚園372m
- 双葉幼稚園幼稚園446m
- 小峰幼稚園幼稚園764m
- 小倉はなかご保育園保育所854m
- おぐら保育園保育所880m
医療機関
- 長崎歯科医院歯科診療所・歯科359m
- 櫻井医院診療所・内科 皮膚科 内科 漢方 外科 リハビリテーション科374m
- 梶山診療所診療所・内科 内科 神経 内科 循環器 外科 整形 皮膚科 外科 脳神経454m
- 小倉かとう内科診療所・内科 消化器内科 糖尿病内科521m
- 長田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科528m
福祉施設
- 有料老人ホームサ ニーライフ鶴見有料老人ホーム71m
- カンガルー療育支援室 横浜東部ステーション児童発達支援センター450m
- 工房金魚障害者サービス施設604m
- ニチイケアセンター川崎小倉介護保険等の施設655m
- キッズタウンかじやま児童福祉サービス施設690m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルメゾンエスペランス上末吉のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区上末吉の他の建物
ベルメゾンエスペランス上末吉の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。