鶴見平和プラザ
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町8-12
京急本線 京急鶴見駅 徒歩2分
鶴見平和プラザは、京急本線京急鶴見駅から徒歩2分に立つ総戸数49戸、地上6階のRC造マンションです。1979年6月竣工で、鑑定士が中層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域と記した一帯に位置します。用途地域は第2種住居地域です。
鶴見平和プラザの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,719万円
65㎡は横浜市鶴見区豊岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.2万円/㎡
+6%横浜市鶴見区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は57.2万円で、65㎡なら推定3,719万円が目安です。豊岡町の成約中央値95.4万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2013年であるのに対し本物件は1979年竣工で、築1年あたり2.62%の下落率が効いています。鶴見区全体の54.1万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価の中央値（95.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区豊岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
95.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鶴見平和プラザ | 1979年 | 2分 | — | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| ベルメゾンエスペランス上末吉 | 1979年 | 1分 | 53戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
| NICハイム鶴見第一 | 1979年 | 5分 | 83戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| 鶴見ファイナンス | 1979年 | 8分 | 39戸 | 鶴見 | 56.0万円/㎡ |
| 日商岩井第２鶴見マンション | 1979年 | 11分 | 80戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| 日新ビル | 1978年 | 4分 | 5戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| 東寺尾サンビューハイツ | 1978年 | 5分 | 19戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.2万円/㎡に対して+94%です。
鶴見平和プラザの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町8-12
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩2分
- 竣工
- 1979年6月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 豊岡小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.508480, 139.673874
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊岡小学校
- 横浜市鶴見区豊岡町27-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鶴見平和プラザから最も近い標準地（約111m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
132.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町２４９番３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鶴見大学大学274m
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校313m
- 鶴見大学短期大学部短期大学404m
- 横浜市立豊岡小学校小学校459m
- 鶴見大学附属高等学校高等学校706m
保育園・幼稚園
- 天王院幼稚園幼稚園266m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園581m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所584m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園586m
- 東寺尾幼稚園幼稚園852m
医療機関
- 塚越歯科医院歯科診療所・歯科45m
- 千葉整形外科リウマチ科医院診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科51m
- 医療法人社団岡本こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科 内科54m
- エムズ皮フ科形成外科クリニック診療所・外科 皮膚科 外科 形成 皮膚科 美容 外科 美容 アレルギー科 内科54m
- あらた内科医院診療所・内科 循環器科55m
福祉施設
- ミライエ鶴見駅前障害者サービス施設149m
- ｍａｎａｂｙ鶴見駅前事業所障害者サービス施設168m
- 豊岡就労支援事業所障害者サービス施設171m
- 子どもの発達教室 たっち児童発達支援センター189m
- コペルプラス 鶴見教室児童発達支援センター203m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館426m
- 横浜市鶴見図書館図書館634m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鶴見平和プラザのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の他の建物
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