プレジデントステージ横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町6-12
JR南武線 鶴見駅 徒歩3分
プレジデントステージ横濱鶴見は、JR南武線鶴見駅から徒歩3分の商業地域に建つ、地上11階・総戸数92戸のRC造マンションです。2013年1月竣工で、豊岡町で取引された住戸の築年中央値2013年と一致します。駅前で中層の店舗事務所ビルが並ぶ区画に位置します。
プレジデントステージ横濱鶴見の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,198万円
65㎡は横浜市鶴見区豊岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
95.4万円/㎡
+76%横浜市鶴見区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は95.4万円/㎡、65㎡での推定価格は6,198万円で、豊岡町の㎡単価中央値95.4万円/㎡と同水準の目安です。横浜市鶴見区全体の54.1万円/㎡を上回る背景には、町内の成約36件が示す駅前商業地の水準があります。同じ駅で築年が近い建物では42.0万〜95.4万円/㎡と幅があり、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価の中央値（95.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区豊岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
95.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレジデントステージ横濱鶴見 | 2013年 | 3分 | — | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| ナタリーレジデンス横浜鶴見 | 2013年 | 3分 | 31戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| セルアージュ横濱鶴見アストレ | 2012年 | 5分 | 26戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| ベルジェンド鶴見ウエストフォート | 2014年 | 12分 | 21戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル | 2014年 | 16分 | 99戸 | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| ユナイト鶴見エドワルドの瞳 | 2012年 | 22分 | 10戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
| ナイスブライトピア横濱北寺尾 | 2015年 | 1分 | 64戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.8万円/㎡に対して+84%です。
プレジデントステージ横濱鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町6-12
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩3分
- 竣工
- 2013年1月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全92戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 豊岡小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.507179, 139.674789
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊岡小学校
- 横浜市鶴見区豊岡町27-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレジデントステージ横濱鶴見から最も近い標準地（約193m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
132.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町２４９番３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鶴見大学大学205m
- 鶴見大学短期大学部短期大学307m
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校330m
- 横浜市立豊岡小学校小学校587m
- 鶴見大学附属高等学校高等学校733m
保育園・幼稚園
- 天王院幼稚園幼稚園431m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園530m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所748m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園750m
- 東寺尾幼稚園幼稚園930m
医療機関
- 宮下クリニック診療所・内科 呼吸器科 アレルギー科 皮膚科28m
- 横浜ハビリテーションクリニック診療所・精神科 児童 リハビリテーション科 内科 心療 小児科34m
- 鶴見クリニック診療所・内科 形成外科 泌尿器科34m
- まりこの皮フ科診療所・皮膚科 アレルギー科48m
- 耳鼻咽喉科 樋口医院診療所・耳鼻いんこう科53m
福祉施設
- ミライエ鶴見駅前障害者サービス施設49m
- コペルプラス 鶴見教室児童発達支援センター56m
- ヨリドコロ横浜鶴見児童発達支援センター213m
- ｍａｎａｂｙ鶴見駅前事業所障害者サービス施設215m
- 鶴見区障害者地域作業所虹障害者サービス施設273m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館297m
- 横浜市鶴見図書館図書館690m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレジデントステージ横濱鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の他の建物
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