セルアージュ横濱鶴見アストレ
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町25
JR南武線 鶴見駅 徒歩5分
セルアージュ横濱鶴見アストレは、JR南武線鶴見駅から徒歩5分の商業地域に立つ地上10階、総戸数26戸のRCマンションです。2012年12月竣工で、豊岡町の取引住戸の築年中央値2013年とほぼ同世代にあたります。1棟あたりの戸数は少なめの規模です。
セルアージュ横濱鶴見アストレの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,038万円
65㎡は横浜市鶴見区豊岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.9万円/㎡
+72%横浜市鶴見区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は92.9万円/㎡、65㎡換算の推定価格は6,038万円で、いずれも目安の値です。豊岡町の㎡単価中央値95.4万円/㎡に近い水準で、築年が町内の取引中央値と近いことが背景にあります。同じ鶴見駅で築年の近い建物では42.0万〜95.4万円/㎡と幅があり、その上位側に位置します。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価の中央値（95.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区豊岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
95.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セルアージュ横濱鶴見アストレ | 2012年 | 5分 | — | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| ポレスター横濱鶴見 | 2012年 | 3分 | 24戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ユナイト鶴見エドワルドの瞳 | 2012年 | 22分 | 10戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
| プレジデントステージ横濱鶴見 | 2013年 | 3分 | 92戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| ベルジェンド鶴見ウエストフォート | 2014年 | 12分 | 21戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル | 2014年 | 16分 | 99戸 | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| ナイスブライトピア横濱北寺尾 | 2015年 | 1分 | 64戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.8万円/㎡に対して+84%です。
セルアージュ横濱鶴見アストレの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町25
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩5分
- 竣工
- 2012年12月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 豊岡小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.512112, 139.676071
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊岡小学校
- 横浜市鶴見区豊岡町27-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セルアージュ横濱鶴見アストレから最も近い標準地（約241m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
69.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町２５５番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並びマンション等も見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立豊岡小学校小学校77m
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校310m
- 鶴見大学大学723m
- 横浜市立市場中学校中学校738m
- 横浜市立鶴見中学校中学校793m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所413m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園414m
- 天王院幼稚園幼稚園429m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園1,029m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園1,043m
医療機関
- 豊岡こどもおとな歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科146m
- 浅川産婦人科医院診療所・産婦人科151m
- ほしの泌尿器科診療所・泌尿器科151m
- 大久保歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科186m
- 吉田歯科医院歯科診療所・歯科187m
福祉施設
- スタジオそら鶴見児童発達支援センター29m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 鶴見障害者サービス施設54m
- 鶴見ワークトレーニングハウス障害者サービス施設89m
- グループホーム彩障害者サービス施設224m
- ブロッサムジュニア 横浜鶴見教室児童発達支援センター260m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館271m
- 鶴見大学図書館図書館856m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セルアージュ横濱鶴見アストレのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の他の建物
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