アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台28-1
JR南武線 鶴見駅 徒歩16分
アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒルは、2014年5月竣工、地上6階建て99戸のRC造マンションです。JR南武線鶴見駅から徒歩16分で、鑑定士の記載では中規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域に位置します。東寺尾中台の取引住戸の築年中央値2004年より10年新しい建物です。
アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒルの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,383万円
65㎡は横浜市鶴見区東寺尾中台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.4万円/㎡
+25%横浜市鶴見区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は67.4万円/㎡で、65㎡なら推定4,383万円が目安です。東寺尾中台の㎡単価中央値51.9万円/㎡や鶴見区全体の54.1万円/㎡を上回る理由は、町名の取引住戸より築年が新しい点にあります。同じ駅の2014年築では67.6万円/㎡、65.5万円/㎡の例があり、ほぼ同水準に並びます。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾中台の成約㎡単価の中央値（51.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒルの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市鶴見区の物件を自分で探す横浜市鶴見区東寺尾中台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
51.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル | 2014年 | 16分 | — | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| シティハウス横濱鶴見ステーションコート | 2014年 | 5分 | 85戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス | 2014年 | 7分 | 180戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ベルジェンド鶴見ウエストフォート | 2014年 | 12分 | 21戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| ナイスブライトピア横濱北寺尾 | 2015年 | 1分 | 64戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| ノブレス横浜鶴見東寺尾中台 | 2016年 | 11分 | 26戸 | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| ユナイト鶴見エドワルドの瞳 | 2012年 | 22分 | 10戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾中台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.5万円/㎡に対して-14%です。
アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒルの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台28-1
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩16分
- 竣工
- 2014年5月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全99戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 東台小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.506897, 139.665192
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東台小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾東台12-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒルから最も近い標準地（約93m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台１９５７番３３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鶴見大学附属中学校中学校211m
- 鶴見大学附属高等学校高等学校214m
- 横浜市立東台小学校小学校354m
- 聖ヨゼフ学園小学校小学校626m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校651m
保育園・幼稚園
- 東寺尾幼稚園幼稚園97m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園551m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園590m
- 天王院幼稚園幼稚園714m
- 飯山幼稚園幼稚園918m
医療機関
- 平和病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 腎臓 内科 人工透析 内科 神経 内科 緩和ケア 外科 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 リハビリテーション科 外科 乳腺36m
- あさみ歯科医院歯科診療所・歯科178m
- 三田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科405m
- 荻野歯科医院歯科診療所・歯科468m
- めがね橋小児科診療所・小児科492m
福祉施設
- リアンレーヴ三ツ池公 園有料老人ホーム462m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ東寺尾有料老人ホーム533m
- グループホームオリーブの家介護保険等の施設536m
- 放課後デイサービス もみじのてＫＩＤＳ 鶴見児童福祉サービス施設558m
- 横浜市寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設606m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館815m
- 横浜商科大学図書館図書館1,148m
- 横浜市鶴見図書館図書館1,392m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒルのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾中台の他の建物
アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒルの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。