アリュール鶴見東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台35-23
京急本線 京急鶴見駅 徒歩13分
アリュール鶴見東寺尾は、京急本線 京急鶴見駅から徒歩13分の東寺尾中台に立つ、地上5階建て・総戸数51戸のRC造マンションです。2004年12月竣工で、周辺は中規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域にあたります。
アリュール鶴見東寺尾の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,372万円
65㎡は横浜市鶴見区東寺尾中台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.9万円/㎡
−4%横浜市鶴見区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は51.9万円/㎡、65㎡換算で3,372万円が目安です。これは東寺尾中台の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2004年と本物件の竣工年に一致することが背景にあります。鶴見区全体の54.1万円/㎡はやや上回る水準です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾中台の成約㎡単価の中央値（51.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾中台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
51.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アリュール鶴見東寺尾 | 2004年 | 13分 | — | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| ロワール横濱鶴見 | 2004年 | 7分 | 73戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| プラウド横濱鶴見 | 2005年 | 2分 | 87戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| コスモ横濱鶴見ヴェルテックス | 2005年 | 10分 | 42戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| アリュール鶴見寺谷 | 2003年 | 13分 | 69戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| ガーデンホーム東寺尾ヒルズ | 2003年 | 14分 | 40戸 | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| ナイスアーバンスクエア横濱鶴見 | 2005年 | 17分 | 51戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾中台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均65.9万円/㎡に対して-21%です。
アリュール鶴見東寺尾の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台35-23
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩13分
- 竣工
- 2004年12月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 東台小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.508255, 139.666977
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東台小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾東台12-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アリュール鶴見東寺尾から最も近い標準地（約131m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台１９５７番３３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鶴見大学附属高等学校高等学校296m
- 鶴見大学附属中学校中学校337m
- 聖ヨゼフ学園小学校小学校535m
- 横浜市立東台小学校小学校549m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校552m
保育園・幼稚園
- 東寺尾幼稚園幼稚園234m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園488m
- 天王院幼稚園幼稚園499m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園544m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所725m
医療機関
- あさみ歯科医院歯科診療所・歯科93m
- 三田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科213m
- 平和病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 腎臓 内科 人工透析 内科 神経 内科 緩和ケア 外科 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 リハビリテーション科 外科 乳腺219m
- 医療法人社団愛美会アイ矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正歯科389m
- 荻野歯科医院歯科診療所・歯科403m
福祉施設
- グループホームオリーブの家介護保険等の施設538m
- 横浜市寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設599m
- ウィッシュ・フレンズ東寺尾児童福祉サービス施設652m
- ウイッシュ・ウイング東寺尾障害者サービス施設652m
- リアンレーヴ三ツ池公 園有料老人ホーム661m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館733m
- 横浜市鶴見図書館図書館1,183m
- 横浜商科大学図書館図書館1,358m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アリュール鶴見東寺尾のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾中台の他の建物
アリュール鶴見東寺尾の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。