ガーデンホーム東寺尾ヒルズ
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台22-24
京急本線 京急鶴見駅 徒歩14分
ガーデンホーム東寺尾ヒルズは、2003年9月竣工、総戸数40戸のRC造マンションです。地上6階・地下2階という構成で、ローム台地上の第２種中高層住居専用地域に位置します。京急本線 京急鶴見駅からは徒歩14分の距離です。
ガーデンホーム東寺尾ヒルズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,285万円
65㎡は横浜市鶴見区東寺尾中台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.5万円/㎡
−7%横浜市鶴見区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は50.5万円/㎡、65㎡換算で3,285万円が目安です。東寺尾中台の成約中央値51.9万円/㎡をわずかに下回り、鶴見区全体の54.1万円/㎡とも差があります。取引住戸の築年中央値が2004年で、本建物とほぼ同水準のため、町名内では平均的な位置づけです。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾中台の成約㎡単価の中央値（51.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾中台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
51.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンホーム東寺尾ヒルズ | 2003年 | 14分 | — | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| ベイヒルズ鶴見豊岡 | 2003年 | 4分 | 61戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| アリュール鶴見寺谷 | 2003年 | 13分 | 69戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| ナイスパークフロンテージ鶴見中央 | 2002年 | 3分 | 38戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| アリュール鶴見東寺尾 | 2004年 | 13分 | 51戸 | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| コスモ横濱鶴見ヴェルテックス | 2005年 | 10分 | 42戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| パークハウス鶴見本町通 | 2001年 | 12分 | 36戸 | 本町通 | 47.1万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾中台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.7万円/㎡に対して-22%です。
ガーデンホーム東寺尾ヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台22-24
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩14分
- 竣工
- 2003年9月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地下2階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 東台小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.507671, 139.666183
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東台小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾東台12-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーデンホーム東寺尾ヒルズから最も近い標準地（約39m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台１９５７番３３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鶴見大学附属高等学校高等学校240m
- 鶴見大学附属中学校中学校269m
- 横浜市立東台小学校小学校462m
- 聖ヨゼフ学園小学校小学校565m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校586m
保育園・幼稚園
- 東寺尾幼稚園幼稚園151m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園522m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園538m
- 天王院幼稚園幼稚園593m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所820m
医療機関
- あさみ歯科医院歯科診療所・歯科81m
- 平和病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 腎臓 内科 人工透析 内科 神経 内科 緩和ケア 外科 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 リハビリテーション科 外科 乳腺125m
- 三田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科291m
- 荻野歯科医院歯科診療所・歯科417m
- 医療法人社団愛美会アイ矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正歯科431m
福祉施設
- グループホームオリーブの家介護保険等の施設524m
- リアンレーヴ三ツ池公 園有料老人ホーム571m
- 横浜市寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設590m
- ウィッシュ・フレンズ東寺尾児童福祉サービス施設632m
- ウイッシュ・ウイング東寺尾障害者サービス施設632m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館764m
- 横浜商科大学図書館図書館1,266m
- 横浜市鶴見図書館図書館1,275m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーデンホーム東寺尾ヒルズのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾中台の他の建物
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