東和マンション
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台34-4
京急本線 鶴見市場駅 徒歩7分
東和マンションは、京急本線鶴見市場駅から徒歩7分に立つ、地上4階・地下1階建て32戸のRC造マンションです。竣工は1965年12月で、東寺尾中台の取引住戸の築年中央値である2004年より大きく古い時期の建物にあたります。
東和マンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,023万円
65㎡は横浜市鶴見区東寺尾中台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.1万円/㎡
−42%横浜市鶴見区平均比
築61年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は31.1万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,023万円という目安です。東寺尾中台の成約㎡単価中央値51.9万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡を下回る水準で、これは竣工1965年という築年の古さが主な要因です。区内2,020件の回帰では築1年あたり2.62%の下落率が算出されています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾中台の成約㎡単価の中央値（51.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾中台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
51.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
鶴見市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
東和マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台34-4
- 最寄駅
- 京急本線 鶴見市場駅 徒歩7分
- 竣工
- 1965年12月
- 築年数
- 築61年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 東台小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.507294, 139.666214
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東台小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾東台12-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東和マンションから最も近い標準地（約13m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台１９５７番３３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鶴見大学附属高等学校高等学校200m
- 鶴見大学附属中学校中学校227m
- 横浜市立東台小学校小学校424m
- 聖ヨゼフ学園小学校小学校605m
- 鶴見大学大学620m
保育園・幼稚園
- 東寺尾幼稚園幼稚園156m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園506m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園563m
- 天王院幼稚園幼稚園612m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所852m
医療機関
- 平和病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 腎臓 内科 人工透析 内科 神経 内科 緩和ケア 外科 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 リハビリテーション科 外科 乳腺93m
- あさみ歯科医院歯科診療所・歯科122m
- 三田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科331m
- 荻野歯科医院歯科診療所・歯科456m
- 医療法人社団愛美会アイ矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正歯科472m
福祉施設
- グループホームオリーブの家介護保険等の施設556m
- リアンレーヴ三ツ池公 園有料老人ホーム562m
- 横浜市寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設624m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ東寺尾有料老人ホーム632m
- 放課後デイサービス もみじのてＫＩＤＳ 鶴見児童福祉サービス施設659m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館744m
- 横浜商科大学図書館図書館1,231m
- 横浜市鶴見図書館図書館1,290m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東和マンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾中台の他の建物
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