シェフルール鶴見ステーションワン
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目2-14
京急本線 京急鶴見駅 徒歩2分（107m）
シェフルール鶴見ステーションワンは、京急本線 京急鶴見駅から徒歩1分に立つ地上10階・地下1階、総戸数43戸のRC造マンションです。2026年2月竣工で、鶴見中央の取引住戸の築年中央値1998年より新しく、敷地は商業地域に位置します。
シェフルール鶴見ステーションワンの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,735万円
50㎡は横浜市鶴見区鶴見中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.7万円/㎡
+75%横浜市鶴見区平均比
築0年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は94.7万円/㎡、50㎡換算で推定価格4,735万円です。鶴見中央の㎡単価中央値67.6万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡を上回りますが、これは築年の新しさが反映された目安値です。同じ駅では2020年築のリルシア横濱鶴見が95.4万円/㎡で成約しており、近い水準にあります。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見中央の成約㎡単価の中央値（67.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引412件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
67.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シェフルール鶴見ステーションワン | 2026年 | 2分 | — | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| クレイシアアイズ鶴見 | 2026年 | 4分 | 43戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ノブレス横濱鶴見ミッドパーク | 2025年 | 10分 | 59戸 | 本町通 | 47.1万円/㎡ |
| グラサージュ横濱鶴見リトリート | 2025年 | 15分 | 31戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| ティモーネグランデ横浜ノース | 2025年 | 15分 | 34戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| スクエアシティ鶴見リバーサイド | 2022年 | 10分 | 39戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| リルシア横濱鶴見 | 2020年 | 12分 | 44戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
横浜市鶴見区鶴見中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.0万円/㎡に対して+11%です。
シェフルール鶴見ステーションワンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目2-14
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩2分（道路距離107m）
- 竣工
- 2026年2月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,290人
- 小学校区
- 鶴見小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.506790, 139.677948
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴見小学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-19-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シェフルール鶴見ステーションワンから最も近い標準地（約39m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
73.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目１６番３外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校306m
- 鶴見大学大学461m
- 鶴見大学短期大学部短期大学511m
- 横浜市立鶴見小学校小学校619m
- 横浜市立豊岡小学校小学校672m
保育園・幼稚園
- 天王院幼稚園幼稚園669m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園755m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所926m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園928m
- 潮田幼稚園幼稚園1,118m
医療機関
- よこやまメンタルクリニック診療所・内科 心療 精神科22m
- さなだ医院診療所・内科 小児科 アレルギー科 外科 皮膚科 泌尿器科25m
- 医療法人社団千翠会ちぐさ眼科医院診療所・眼科29m
- 京急鶴見さいた整形外科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科30m
- 早苗クリニック診療所・内科 内科 循環器 外科 心臓血管30m
福祉施設
- 発達支援室ｋｏｄｏｍｏ鶴見児童発達支援センター45m
- グルーブ障害者サービス施設46m
- アジャスト プログレスクラス児童福祉サービス施設183m
- 発達療育 レンテ児童発達支援センター199m
- 横浜市東部地域療育センター 児童発達支援事業所「パレット」児童発達支援センター200m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館448m
- 横浜市鶴見図書館図書館623m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シェフルール鶴見ステーションワンのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見中央の他の建物
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