ノブレス横濱鶴見ミッドパーク
神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目20-2
京急本線 京急鶴見駅 徒歩10分（735m）
ノブレス横濱鶴見ミッドパークは、2025年2月竣工、総戸数59戸のRC造地上10階建てです。京急本線の京急鶴見駅から徒歩7分に位置し、周辺は鑑定士により小売店舗等が多い商業地域と評価されています。第１種住居地域で建蔽率60%、容積率200%です。
ノブレス横濱鶴見ミッドパークの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,630万円
55㎡は横浜市鶴見区本町通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.0万円/㎡
+22%横浜市鶴見区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は66.0万円/㎡、55㎡で推定価格3,630万円という目安です。本町通の成約㎡単価中央値47.1万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1991年である点が差の背景にあります。同じ駅の2025年築では65.5万〜67.6万円/㎡の成約例があり、推定値はその範囲に収まります。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区本町通の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区本町通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ノブレス横濱鶴見ミッドパーク | 2025年 | 10分 | — | 本町通 | 47.1万円/㎡ |
| クレイシアアイズ鶴見ステーションサイト | 2025年 | 3分 | 70戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ティモーネグランデ横浜ノース | 2025年 | 15分 | 34戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| グラサージュ横濱鶴見リトリート | 2025年 | 15分 | 31戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| スクエアシティ鶴見リバーサイド | 2022年 | 10分 | 39戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| リルシア横濱鶴見 | 2020年 | 12分 | 44戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| ルフレプレミアム横浜リーヴァ | 2025年 | 3分 | 51戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
横浜市鶴見区本町通の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均65.1万円/㎡に対して-28%です。
ノブレス横濱鶴見ミッドパークの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目20-2
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩10分（道路距離735m）
- 竣工
- 2025年2月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,290人
- 小学校区
- 下野谷小学校
- 中学校区
- 潮田中学校
- 緯度経度
- 35.502644, 139.680161
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下野谷小学校
- 横浜市鶴見区下野谷町2-49
- 中学校
- 潮田中学校
- 横浜市鶴見区向井町4-83
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ノブレス横濱鶴見ミッドパークから最も近い標準地（約108m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区本町通１丁目４番６
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が多く見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立下野谷小学校小学校301m
- 横浜市立横浜サイエンスフロンティア高等学校附属中学校中学校485m
- 横浜市立横浜サイエンスフロンティア高等学校高等学校513m
- 横浜市医師会聖灯看護専門学校専修学校545m
- 鶴見朝鮮初級学校各種学校656m
保育園・幼稚園
- 潮田幼稚園幼稚園892m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園912m
- 天王院幼稚園幼稚園1,130m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所1,420m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園1,422m
医療機関
- うしおだ診療所診療所・内科 歯科 小児 歯科 精神科 皮膚科 眼科 泌尿器科 外科 脳神経 外科 整形 外科 内科 循環器 内科 消化器 内科 神経 歯科 矯正46m
- 蘇内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科112m
- 西門歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科285m
- 鶴見メンタルクリニック診療所・精神科 内科 心療295m
- ナチュレクリニック診療所・アレルギー科 皮膚科301m
福祉施設
- キッズわんデイサービスつるみ中央児童福祉サービス施設277m
- アジャスト プログレスクラス児童福祉サービス施設320m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 鶴見児童福祉サービス施設355m
- デイキッズアジャスト児童福祉サービス施設366m
- フレンズ鶴見児童発達支援センター369m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館621m
- 横浜市鶴見図書館図書館1,080m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ノブレス横濱鶴見ミッドパークのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区本町通の他の建物
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