ライオンズマンション鶴見本町通り
神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目171-17
JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩8分
ライオンズマンション鶴見本町通りは、1992年1月竣工、総戸数65戸のSRC造マンションです。地上10階・地下1階という規模は、鑑定評価で中小規模住宅やアパートが並ぶとされる周辺では大きめの部類に入ります。JR鶴見線鶴見小野駅から徒歩8分の商業地域に位置します。
ライオンズマンション鶴見本町通りの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,662万円
55㎡は横浜市鶴見区本町通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.4万円/㎡
−10%横浜市鶴見区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は48.4万円/㎡、55㎡なら推定2,662万円が目安です。本町通の㎡単価中央値47.1万円/㎡をやや上回りますが、取引住戸の築年中央値1991年に対し本建物は1992年竣工で、築年の近さが水準に表れています。鶴見区全体の54.1万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区本町通の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
鶴見小野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見小野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶴見本町通り | 1992年 | 8分 | — | 本町通 | 47.1万円/㎡ |
| グリーンキャピタル鶴見 | 1991年 | 3分 | 25戸 | 小野町 | 45.7万円/㎡ |
| スカイコート鶴見第６ | 1991年 | 5分 | 81戸 | 下野谷町 | 41.5万円/㎡ |
| プリマール鶴見 | 1991年 | 7分 | 25戸 | 本町通 | 47.1万円/㎡ |
| アークプラザ鶴見仲通 | 1996年 | 7分 | 18戸 | 仲通 | 51.4万円/㎡ |
| ライオンズガーデン鶴見 | 1999年 | 7分 | 63戸 | 汐入町 | 42.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン鶴見本町通り第２ | 1991年 | 6分 | 28戸 | 下野谷町 | 41.5万円/㎡ |
横浜市鶴見区本町通の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均45.2万円/㎡に対して+4%です。
ライオンズマンション鶴見本町通りの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目171-17
- 最寄駅
- JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩8分
- 竣工
- 1992年1月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 汐入小学校
- 中学校区
- 寛政中学校
- 緯度経度
- 35.500111, 139.684372
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 汐入小学校
- 横浜市鶴見区汐入町2-36
- 中学校
- 寛政中学校
- 横浜市鶴見区寛政町23-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション鶴見本町通りから最も近い標準地（約279m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町３丁目８９番５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズマンション鶴見本町通りのよくある質問
周辺の建物
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