サンクレイドル鶴見
神奈川県横浜市鶴見区小野町28-3
JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩5分（352m）
サンクレイドル鶴見は、JR鶴見線鶴見小野駅から徒歩4分に建つ総戸数18戸、地上6階のRC造マンションです。2001年7月竣工で、小野町の取引住戸の築年中央値2000年とほぼ同世代にあたります。周辺は準工業地域で、鑑定士は研究所や工場が建ち並ぶ利用状況としています。
サンクレイドル鶴見の相場（推定）
推定相場（100㎡の場合）
4,693万円
100㎡は横浜市鶴見区小野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.9万円/㎡
−13%横浜市鶴見区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は46.9万円/㎡、100㎡換算の推定価格は4,693万円です。小野町の㎡単価中央値45.7万円/㎡をやや上回る水準で、築年が中央値と近いことが背景にあります。同じ駅で2000〜2001年築の建物は41.5万〜45.7万円/㎡で、鶴見区全体の54.1万円/㎡は下回る位置づけです。あくまで推定の目安で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区小野町の成約㎡単価の中央値（45.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区小野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 100㎡
㎡単価の中央値
45.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
鶴見小野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見小野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル鶴見 | 2001年 | 5分 | — | 小野町 | 45.7万円/㎡ |
| ダイアパレス鶴見並木通り | 2001年 | 8分 | 29戸 | 下野谷町 | 41.5万円/㎡ |
| クリオレジダンス横浜鶴見ウエストウイング | 2000年 | 2分 | 73戸 | 小野町 | 45.7万円/㎡ |
| アドヴァンス鶴見サウスアベニュー | 2000年 | 10分 | 40戸 | 汐入町 | 42.3万円/㎡ |
| アークプラザ鶴見仲通 | 1996年 | 12分 | 18戸 | 仲通 | 51.4万円/㎡ |
| クオス横浜鶴見プライムレジデンス | 2008年 | 7分 | 27戸 | 本町通 | 47.1万円/㎡ |
| クリオレジダンス横浜鶴見サウスウイング | 2000年 | 2分 | 89戸 | 小野町 | 45.7万円/㎡ |
横浜市鶴見区小野町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均45.6万円/㎡に対して0%です。
サンクレイドル鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区小野町28-3
- 最寄駅
- JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩5分（道路距離352m）
- 竣工
- 2001年7月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 下野谷小学校
- 中学校区
- 潮田中学校
- 緯度経度
- 35.496365, 139.682892
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下野谷小学校
- 横浜市鶴見区下野谷町2-49
- 中学校
- 潮田中学校
- 横浜市鶴見区向井町4-83
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル鶴見から最も近い標準地（約280m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.2万円/㎡
+13%前年比
神奈川県横浜市鶴見区末広町１丁目１番４２外
この標準地の周辺の状況
研究所、工場等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市医師会聖灯看護専門学校専修学校216m
- 鶴見朝鮮初級学校各種学校260m
- 横浜市立下野谷小学校小学校441m
- 横浜市立横浜サイエンスフロンティア高等学校高等学校461m
- 横浜市立横浜サイエンスフロンティア高等学校附属中学校中学校480m
保育園・幼稚園
- 潮田幼稚園幼稚園1,067m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園1,434m
医療機関
- 石井歯科医院歯科診療所・歯科151m
- 特別養護老人ホーム しょうじゅの里小野医務室診療所・内科152m
- 医療法人社団協友会 横浜鶴見リハビリテーション病院病院・内科 内科 脳神経 リハビリテーション科167m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科169m
- つるみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科295m
福祉施設
- しょうじゅの里小野介護保険等の施設149m
- 特別養護老人ホーム しょうじゅの里小野老人短期入所施設156m
- グループホームひまわりの家介護保険等の施設241m
- 靎見の鄕有料老人ホーム255m
- ピア汐入有料老人ホーム360m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館1,238m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区小野町の他の建物
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