コンアルマーディオ横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区小野町43
JR鶴見線 弁天橋駅 徒歩5分
コンアルマーディオ横濱鶴見は、2005年8月竣工、地上10階建て20戸のRC造マンションです。JR鶴見線弁天橋駅から徒歩5分に位置し、用途地域は工業地域で、鑑定士は周辺を研究所や工場等が建ち並ぶ地域と記載しています。20戸という小規模な棟です。
コンアルマーディオ横濱鶴見の相場（推定）
推定相場（100㎡の場合）
5,212万円
100㎡は横浜市鶴見区小野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.1万円/㎡
−4%横浜市鶴見区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は52.1万円/㎡、100㎡換算で5,212万円が目安です。小野町の成約㎡単価の中央値45.7万円/㎡を上回る一方、鶴見区全体の54.1万円/㎡は下回ります。町内の取引住戸の築年中央値は2000年で、それより新しい竣工年が中央値を上回る要因です。2010年築の建物が示す53.8万円/㎡には届きません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区小野町の成約㎡単価の中央値（45.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区小野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 100㎡
㎡単価の中央値
45.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
弁天橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弁天橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンアルマーディオ横濱鶴見 | 2005年 | 5分 | — | 小野町 | 45.7万円/㎡ |
| エンゼルブレッサ鶴見汐入 | 2000年 | 7分 | 45戸 | 汐入町 | 42.3万円/㎡ |
| エムブランド鶴見 | 2010年 | 10分 | 25戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| マイキャッスル鶴見仲通 | 1999年 | 8分 | 21戸 | 仲通 | 51.4万円/㎡ |
| グランアジール鶴見潮田公園 | 2010年 | 10分 | 25戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区小野町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均49.2万円/㎡に対して-7%です。
コンアルマーディオ横濱鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区小野町43
- 最寄駅
- JR鶴見線 弁天橋駅 徒歩5分
- 竣工
- 2005年8月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 汐入小学校
- 中学校区
- 寛政中学校
- 緯度経度
- 35.496441, 139.686172
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 汐入小学校
- 横浜市鶴見区汐入町2-36
- 中学校
- 寛政中学校
- 横浜市鶴見区寛政町23-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンアルマーディオ横濱鶴見から最も近い標準地（約420m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.2万円/㎡
+13%前年比
神奈川県横浜市鶴見区末広町１丁目１番４２外
この標準地の周辺の状況
研究所、工場等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立汐入小学校小学校293m
- 横浜市医師会聖灯看護専門学校専修学校465m
- 鶴見朝鮮初級学校各種学校554m
- 横浜市立下野谷小学校小学校594m
- 横浜市立横浜サイエンスフロンティア高等学校高等学校735m
保育園・幼稚園
- 潮田幼稚園幼稚園916m
医療機関
- 臼井耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科328m
- 特別養護老人ホーム しょうじゅの里小野医務室診療所・内科332m
- 汐入歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科357m
- 医療法人社団協友会 横浜鶴見リハビリテーション病院病院・内科 内科 脳神経 リハビリテーション科382m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科413m
福祉施設
- ピア汐入有料老人ホーム225m
- グループホームひまわりの家介護保険等の施設322m
- しょうじゅの里小野介護保険等の施設326m
- 特別養護老人ホーム しょうじゅの里小野老人短期入所施設335m
- 住宅型有料老人ホー ム 輝有料老人ホーム429m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館1,447m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンアルマーディオ横濱鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区小野町の他の建物
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