クリオ鶴見ホームズ
神奈川県横浜市鶴見区仲通3丁目76-5
JR鶴見線 弁天橋駅 徒歩7分
クリオ鶴見ホームズは、1987年12月に竣工した地上5階建て、総戸数21戸のRC造マンションです。JR鶴見線弁天橋駅から徒歩7分の近隣商業地域に位置します。仲通の取引住戸の築年中央値が1996年であるため、この建物はそれより築古の部類に入ります。
クリオ鶴見ホームズの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
1,828万円
45㎡は横浜市鶴見区仲通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.6万円/㎡
−25%横浜市鶴見区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は40.6万円/㎡で、45㎡の場合の推定価格は1,828万円です。仲通の成約㎡単価の中央値51.4万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡をいずれも下回ります。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落が確認されており、1987年竣工という築年が水準差の主な要因と考えられます。あくまで目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区仲通の成約㎡単価の中央値（51.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区仲通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
51.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
弁天橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弁天橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ鶴見ホームズ | 1987年 | 7分 | — | 仲通 | 51.4万円/㎡ |
| クリオ鶴見伍番館 | 1991年 | 10分 | 17戸 | 仲通 | 51.4万円/㎡ |
クリオ鶴見ホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区仲通3丁目76-5
- 最寄駅
- JR鶴見線 弁天橋駅 徒歩7分
- 竣工
- 1987年12月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 入船小学校
- 中学校区
- 寛政中学校
- 緯度経度
- 35.501682, 139.691437
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 入船小学校
- 横浜市鶴見区浜町1-1-1
- 中学校
- 寛政中学校
- 横浜市鶴見区寛政町23-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ鶴見ホームズから最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.3万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市鶴見区汐入町３丁目４７番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立入船小学校小学校171m
- 横浜市立汐入小学校小学校469m
- 横浜市立潮田中学校中学校565m
- 横浜市立潮田小学校小学校592m
- 横浜市立寛政中学校中学校744m
保育園・幼稚園
- 潮田幼稚園幼稚園306m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡつるみ保育園保育所722m
- 京町いづみ保育園保育所787m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園幼保連携型認定こども園789m
- 浅田幼稚園幼稚園1,169m
医療機関
- 森山病院病院・内科 外科 内科 内視鏡 皮膚科 外科 整形 外科 肛門146m
- 川内歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科176m
- 佐々木歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科186m
- 渡辺医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 神経内科330m
- 稲森医院診療所・内科 小児科339m
福祉施設
- ピアホーム鶴見有料老人ホーム91m
- ケアホームＲＭ仲通有料老人ホーム127m
- みるくゆ有料老人ホーム241m
- 高齢者マンションミ ザール有料老人ホーム371m
- ミザール老人デイサービスセンター377m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ鶴見ホームズのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区仲通の他の建物
クリオ鶴見ホームズの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。