仲通マンション
神奈川県横浜市鶴見区仲通1丁目58-10
京急本線 京急鶴見駅 徒歩20分
仲通マンションは1970年5月竣工、地上5階建て17戸のRC造マンションです。京急本線京急鶴見駅から徒歩20分で、周辺は小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域にあたります。17戸という小規模な建物で、仲通の成約住戸の築年中央値1996年より26年古い点が特徴です。
仲通マンションの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
1,389万円
45㎡は横浜市鶴見区仲通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.9万円/㎡
−43%横浜市鶴見区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は30.9万円/㎡、45㎡換算で推定1,389万円です。仲通の㎡単価中央値51.4万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡を下回る背景には築年差があります。鶴見区の成約2,020件では築1年あたり2.62%の下落が見られ、1970年築という竣工年が水準を押し下げています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区仲通の成約㎡単価の中央値（51.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区仲通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
51.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仲通マンション | 1970年 | 20分 | — | 仲通 | 51.4万円/㎡ |
| エヌケー鶴見コータース | 1970年 | 7分 | 81戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| 鶴見寺谷マンション | 1970年 | 13分 | 15戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| 鶴見スカイマンション | 1972年 | 5分 | 45戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| 横浜駒岡分譲共同ビル | 1968年 | 15分 | 30戸 | 駒岡 | 44.5万円/㎡ |
| 寺尾台ハイツ | 1972年 | 28分 | 28戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| ロアール東寺尾 | 1974年 | 8分 | 18戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
横浜市鶴見区仲通の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均43.3万円/㎡に対して+19%です。
仲通マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区仲通1丁目58-10
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩20分
- 竣工
- 1970年5月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 汐入小学校
- 中学校区
- 寛政中学校
- 緯度経度
- 35.501694, 139.687286
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 汐入小学校
- 横浜市鶴見区汐入町2-36
- 中学校
- 寛政中学校
- 横浜市鶴見区寛政町23-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
仲通マンションから最も近い標準地（約38m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区仲通１丁目５７番３
この標準地の周辺の状況
小規模の小売店舗等が建ち並ぶ既成近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立汐入小学校小学校327m
- 横浜市立入船小学校小学校541m
- 横浜市立下野谷小学校小学校556m
- 横浜市立潮田小学校小学校624m
- 横浜市医師会聖灯看護専門学校専修学校689m
保育園・幼稚園
- 潮田幼稚園幼稚園355m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡつるみ保育園保育所916m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園幼保連携型認定こども園1,007m
- 京町いづみ保育園保育所1,065m
- 鶴見平和幼稚園幼稚園1,344m
医療機関
- 稲森医院診療所・内科 小児科44m
- 渡辺医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 神経内科133m
- 古谷整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科222m
- 椎原歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科222m
- 古谷小児科診療所・小児科222m
福祉施設
- みるくゆ有料老人ホーム178m
- ケアホームＲＭ仲通有料老人ホーム249m
- 横浜市潮田地域ケアプラザ相談所等の施設253m
- ピアホーム鶴見有料老人ホーム285m
- フレンズ鶴見児童発達支援センター309m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館1,268m
- 横浜市鶴見図書館図書館1,396m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
仲通マンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区仲通の他の建物
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