エヌケー鶴見コータース
神奈川県横浜市鶴見区馬場4丁目30-20
京急本線 京急鶴見駅 徒歩28分（2,236m）
エヌケー鶴見コータースは、1970年2月竣工、総戸数81戸のSRC造マンションです。地上10階・地下1階という規模で、京急本線京急鶴見駅から徒歩7分に位置します。第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率50%・容積率100%と低密度な区域に建っています。
エヌケー鶴見コータースの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,305万円
70㎡は横浜市鶴見区馬場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.6万円/㎡
−66%横浜市鶴見区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は18.6万円/㎡、70㎡換算で推定1,305万円という目安です。馬場の成約㎡単価の中央値31.1万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1990年で、本物件はそれより20年古い点が影響しています。築1年あたり2.62%の下落率による機械的な推定で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区馬場の成約㎡単価の中央値（31.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区馬場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
31.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エヌケー鶴見コータース | 1970年 | 28分 | — | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| 仲通マンション | 1970年 | 17分 | 17戸 | 仲通 | 51.4万円/㎡ |
| 鶴見寺谷マンション | 1970年 | 19分 | 15戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| 東芝馬場町コーポ | 1970年 | 31分 | 30戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| 鶴見スカイマンション | 1972年 | 7分 | 45戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| 寺尾台ハイツ | 1972年 | 32分 | 28戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| 横浜駒岡分譲共同ビル | 1968年 | 45分 | 30戸 | 駒岡 | 44.5万円/㎡ |
横浜市鶴見区馬場の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.7万円/㎡に対して-39%です。
エヌケー鶴見コータースの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区馬場4丁目30-20
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩28分（道路距離2,236m）
- 竣工
- 1970年2月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,290人
- 小学校区
- 上寺尾小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.510876, 139.659454
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上寺尾小学校
- 横浜市鶴見区馬場3-21-21
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エヌケー鶴見コータースから最も近い標準地（約295m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾１丁目１９７番３
この標準地の周辺の状況
小規模の小売店舗等が見られる近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖ヨゼフ学園小学校小学校454m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校479m
- 聖ヨゼフ学園高等学校高等学校507m
- 白鵬女子高等学校高等学校539m
- 横浜市立上寺尾小学校小学校664m
保育園・幼稚園
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園484m
- 東寺尾幼稚園幼稚園587m
- 橘幼稚園幼稚園881m
- やよいヶ丘幼稚園幼稚園1,046m
- 寺尾幼稚園幼稚園1,063m
医療機関
- うえの歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正41m
- 医療法人社団鶴昭会山崎医院診療所・内科166m
- 横山歯科医院歯科診療所・歯科191m
- 佐藤眼科医院診療所・眼科193m
- 医療法人社団一灯会クリニック寺尾診療所・内科 小児科212m
福祉施設
- ウイッシュ・ウイング東寺尾障害者サービス施設135m
- ウィッシュ・フレンズ東寺尾児童福祉サービス施設136m
- 鶴寿荘老人福祉センター166m
- 横浜市寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設226m
- グループホームオリーブの家介護保険等の施設239m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館1,461m
- 鶴見大学図書館図書館1,469m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エヌケー鶴見コータースのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区馬場の他の建物
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