東芝馬場町コーポ
神奈川県横浜市鶴見区馬場4丁目10-27
京急本線 京急鶴見駅 徒歩12分
東芝馬場町コーポは1970年竣工、総戸数30戸、地上6階・地下1階のRCマンションです。京急本線京急鶴見駅から徒歩12分に位置し、第１種低層住居専用地域に立地しています。
東芝馬場町コーポの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,305万円
70㎡は横浜市鶴見区馬場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.6万円/㎡
−66%横浜市鶴見区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は18.6万円/㎡で、馬場の成約㎡単価中央値31.1万円/㎡や鶴見区全体の54.1万円/㎡より低い水準です。取引築年の中央値1990年に対し本建物は1970年築で古く、築年による下落率（築1年あたり2.62%）が反映された結果と見られます。同じ1970年築の周辺建物でも31.1万円/㎡から58.0万円/㎡まで幅があります。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区馬場の成約㎡単価の中央値（31.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区馬場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
31.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東芝馬場町コーポ | 1970年 | 12分 | — | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| エヌケー鶴見コータース | 1970年 | 7分 | 81戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| 鶴見寺谷マンション | 1970年 | 13分 | 15戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| 仲通マンション | 1970年 | 20分 | 17戸 | 仲通 | 51.4万円/㎡ |
| 鶴見スカイマンション | 1972年 | 5分 | 45戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| 横浜駒岡分譲共同ビル | 1968年 | 15分 | 30戸 | 駒岡 | 44.5万円/㎡ |
| 寺尾台ハイツ | 1972年 | 28分 | 28戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区馬場の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.7万円/㎡に対して-39%です。
東芝馬場町コーポの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区馬場4丁目10-27
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩12分
- 竣工
- 1970年2月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 上寺尾小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.506138, 139.658112
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上寺尾小学校
- 横浜市鶴見区馬場3-21-21
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東芝馬場町コーポから最も近い標準地（約214m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区馬場４丁目４６１番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立寺尾小学校小学校262m
- 横浜市立上寺尾小学校小学校398m
- 横浜市立東台小学校小学校626m
- 横浜市立東高等学校高等学校628m
- 鶴見大学附属中学校中学校754m
保育園・幼稚園
- 東寺尾幼稚園幼稚園602m
- やよいヶ丘幼稚園幼稚園794m
- 飯山幼稚園幼稚園836m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園889m
- 寺尾幼稚園幼稚園1,193m
医療機関
- ユーデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科367m
- 福村クリニック診療所・内科494m
- うえの歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正541m
- 和﨑歯科医院歯科診療所・歯科550m
- 飯山医院診療所・内科 循環器 内科 糖尿病 内科 小児科563m
福祉施設
- アズハイム横浜東寺 尾有料老人ホーム142m
- リアンレーヴ三ツ池公 園有料老人ホーム189m
- 放課後デイサービス もみじのてＫＩＤＳ 鶴見児童福祉サービス施設302m
- はなことば鶴見寺尾有料老人ホーム307m
- 無憂樹有料老人ホーム349m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館940m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東芝馬場町コーポのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区馬場の他の建物
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