寺尾台ハイツ
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾5丁目9-28
京急本線 京急鶴見駅 徒歩28分
寺尾台ハイツは1972年2月竣工、28戸のRC造7階建てで、京急本線 京急鶴見駅から徒歩28分の位置にあります。北寺尾で取引された住戸の築年中央値1992年より20年古く、駅からの距離も長いため、価格帯は町内の水準から離れた位置に置かれます。
寺尾台ハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,242万円
65㎡は横浜市鶴見区北寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.1万円/㎡
−65%横浜市鶴見区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は19.1万円/㎡、65㎡換算で推定1,242万円が目安です。北寺尾の㎡単価中央値31.8万円/㎡を下回る理由は、鶴見区の成約2,020件から得られた築1年あたり2.62%の下落率に、1972年という竣工年が重なる点にあります。階数や向き、リフォームの有無は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価の中央値（31.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区北寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
31.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 寺尾台ハイツ | 1972年 | 28分 | — | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| 鶴見スカイマンション | 1972年 | 5分 | 45戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| 東寺尾マンション | 1971年 | 13分 | 74戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| エヌケー鶴見コータース | 1970年 | 7分 | 81戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| ロアール東寺尾 | 1974年 | 8分 | 18戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ニューハイム東海 | 1974年 | 13分 | 35戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| 仲通マンション | 1970年 | 20分 | 17戸 | 仲通 | 51.4万円/㎡ |
横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均48.1万円/㎡に対して-34%です。
寺尾台ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾5丁目9-28
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩28分
- 竣工
- 1972年2月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.514065, 139.656860
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 横浜市鶴見区北寺尾4-25-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
寺尾台ハイツから最も近い標準地（約457m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾２丁目１４２５番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
寺尾台ハイツのよくある質問
周辺の建物
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