デュオヒルズ横濱北寺尾
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾4丁目3-2
JR南武線 鶴見駅 徒歩26分
デュオヒルズ横濱北寺尾は、2015年2月竣工の総戸数119戸、地上7階・地下1階のRC造マンションです。JR南武線鶴見駅から徒歩26分で、建蔽率40%・容積率80%の第１種低層住居専用地域に位置します。鑑定評価では中規模一般住宅が多い高台の住宅地域とされています。
デュオヒルズ横濱北寺尾の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,897万円
65㎡は横浜市鶴見区北寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.6万円/㎡
−18%横浜市鶴見区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は44.6万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,897万円という目安です。北寺尾の成約中央値は31.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1992年である点が差の背景にあります。築1年あたり2.62%の下落率で見ると、2015年竣工の本物件は町名水準より上、鶴見区全体の54.1万円/㎡より下に位置します。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価の中央値（31.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区北寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
31.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ横濱北寺尾 | 2015年 | 26分 | — | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| ナイスブライトピア横濱北寺尾 | 2015年 | 1分 | 64戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージ | 2015年 | 2分 | 36戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス | 2015年 | 6分 | 193戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ノブレス横浜鶴見東寺尾中台 | 2016年 | 11分 | 26戸 | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| レジェイド横濱鶴見 | 2016年 | 12分 | 46戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| ユナイト鶴見エドワルドの瞳 | 2012年 | 22分 | 10戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.5万円/㎡に対して-51%です。
デュオヒルズ横濱北寺尾の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾4丁目3-2
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩26分
- 竣工
- 2015年2月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全119戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.514458, 139.657562
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 横浜市鶴見区北寺尾4-25-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオヒルズ横濱北寺尾から最も近い標準地（約382m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾２丁目１４２５番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 白鵬女子高等学校高等学校161m
- 横浜市立旭小学校小学校330m
- 橘学苑高等学校高等学校536m
- 橘学苑中学校中学校578m
- 横浜市立寺尾中学校中学校627m
保育園・幼稚園
- 橘幼稚園幼稚園517m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園682m
- 寺尾幼稚園幼稚園879m
- 幼保連携型認定こども園あさひ台幼稚園幼保連携型認定こども園945m
- 幼保連携型認定こども園 あさひ台幼稚園保育所947m
医療機関
- 新田耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科142m
- 和田歯科歯科診療所・歯科158m
- 医療法人社団一灯会クリニック寺尾診療所・内科 小児科222m
- 医療法人社団片山整形外科記念病院病院・外科 整形 内科 放射線科 リハビリテーション科253m
- ノムラメディカルクリニック診療所・アレルギー科314m
福祉施設
- もみの樹・横浜鶴見有料老人ホーム27m
- 鶴寿荘老人福祉センター269m
- スマートキッズジュニア鶴見児童福祉サービス施設340m
- グループホームあいしま鶴見介護保険等の施設358m
- つるみ地域活動ホーム 幹障害者サービス施設385m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオヒルズ横濱北寺尾のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区北寺尾の他の建物
デュオヒルズ横濱北寺尾の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。