ユナイト鶴見エドワルドの瞳
神奈川県横浜市鶴見区上末吉1丁目2-6-1
JR南武線 鶴見駅 徒歩22分
ユナイト鶴見エドワルドの瞳は、2012年9月竣工、総戸数10戸、地上2階建ての小規模な建物です。JR南武線鶴見駅から徒歩22分の上末吉1丁目に位置し、周辺は一般住宅とマンション、アパートが混在する住宅地域です。2階建てで戸数が10戸という構成は、同じ駅圏の同年代の建物の中でも小ぶりな部類です。
ユナイト鶴見エドワルドの瞳の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,886万円
75㎡は横浜市鶴見区上末吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.8万円/㎡
−4%横浜市鶴見区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は51.8万円で、75㎡なら推定価格3,886万円が目安です。上末吉の成約㎡単価の中央値42.0万円を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2004年で、2012年竣工の当物件より築古なためです。一方、鶴見区全体の54.1万円は下回ります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区上末吉の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区上末吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユナイト鶴見エドワルドの瞳 | 2012年 | 22分 | — | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
| ポレスター横濱鶴見 | 2012年 | 3分 | 24戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| セルアージュ横濱鶴見アストレ | 2012年 | 5分 | 26戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| ベルジェンド鶴見ウエストフォート | 2014年 | 12分 | 21戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル | 2014年 | 16分 | 99戸 | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| ナイスブライトピア横濱北寺尾 | 2015年 | 1分 | 64戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| 日神パレステージ三ツ池公園 | 2009年 | 5分 | 67戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区上末吉の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均58.2万円/㎡に対して-28%です。
ユナイト鶴見エドワルドの瞳の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉1丁目2-6-1
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩22分
- 竣工
- 2012年9月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 末吉小学校
- 中学校区
- 末吉中学校
- 緯度経度
- 35.524067, 139.667526
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 末吉小学校
- 横浜市鶴見区上末吉1-9-1
- 中学校
- 末吉中学校
- 横浜市鶴見区下末吉6-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ユナイト鶴見エドワルドの瞳から最も近い標準地（約138m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市鶴見区下末吉６丁目４１７番５外
この標準地の周辺の状況
一般住宅とマンション、アパートが多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立末吉小学校小学校223m
- 横浜市立末吉中学校中学校303m
- 横浜市立下末吉小学校小学校700m
- 神奈川県立鶴見高等学校高等学校702m
- 横浜市立矢向中学校中学校880m
保育園・幼稚園
- 双葉幼稚園幼稚園318m
- 幼保連携型認定こども園 あさひ台幼稚園保育所466m
- 幼保連携型認定こども園あさひ台幼稚園幼保連携型認定こども園467m
- 三ツ池幼稚園幼稚園705m
医療機関
- ヨコヤマデンタルクリニック歯科診療所・歯科277m
- 豊田医院診療所・内科 小児科306m
- 長田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科327m
- 貴志歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科350m
- 長崎歯科医院歯科診療所・歯科414m
福祉施設
- ウェルネスシップ三世有料老人ホーム65m
- ｋｏｍｏｒｅｂｉ障害者サービス施設323m
- 有料老人ホームサ ニーライフ三ツ池公 園有料老人ホーム529m
- 陽颯坂の家障害者サービス施設568m
- ふれんど障害者サービス施設612m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ユナイト鶴見エドワルドの瞳のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区上末吉の他の建物
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