グランシャリオ横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目11-26
JR南武線 鶴見駅 徒歩29分
グランシャリオ横濱鶴見は、2007年11月竣工、総戸数37戸、地上5階のRC造マンションです。JR南武線鶴見駅から徒歩29分で、駅からの距離がある立地です。上末吉の取引住戸の築年中央値2004年に対し、やや築浅の部類に入ります。
グランシャリオ横濱鶴見の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,408万円
75㎡は横浜市鶴見区上末吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.4万円/㎡
−16%横浜市鶴見区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は45.4万円/㎡、75㎡換算の推定価格は3,408万円です。上末吉の㎡単価中央値42.0万円/㎡をやや上回る水準で、竣工年が地域の取引中央値より新しいことが要因と考えられます。一方、鶴見区全体の54.1万円/㎡は下回ります。同じ駅の2007年築では44.1万円/㎡から65.5万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区上末吉の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区上末吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシャリオ横濱鶴見 | 2007年 | 29分 | — | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
| アクトヒルズ横濱鶴見 | 2007年 | 10分 | 29戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| ネオヒルズ東寺尾北台 | 2007年 | 15分 | 59戸 | 東寺尾北台 | 44.1万円/㎡ |
| グレイス鶴見 | 2008年 | 3分 | 24戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| プラウド横濱鶴見二見台 | 2008年 | 10分 | 116戸 | 鶴見 | 56.0万円/㎡ |
| シンフォニックヒルズ横濱北寺尾 | 2008年 | 24分 | 37戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| 日神パレステージ三ツ池公園 | 2009年 | 5分 | 67戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区上末吉の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均50.3万円/㎡に対して-17%です。
グランシャリオ横濱鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目11-26
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩29分
- 竣工
- 2007年11月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 末吉小学校
- 中学校区
- 末吉中学校
- 緯度経度
- 35.527519, 139.671677
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 末吉小学校
- 横浜市鶴見区上末吉1-9-1
- 中学校
- 末吉中学校
- 横浜市鶴見区下末吉6-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシャリオ横濱鶴見から最も近い標準地（約361m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区下末吉４丁目４７４番２
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立末吉小学校小学校334m
- 横浜市立矢向中学校中学校348m
- 横浜市立下末吉小学校小学校606m
- 横浜市立新鶴見小学校小学校753m
- 横浜市立末吉中学校中学校820m
保育園・幼稚園
- 双葉幼稚園幼稚園391m
- 三ツ池幼稚園幼稚園773m
- 幼保連携型認定こども園 あさひ台幼稚園保育所993m
- 幼保連携型認定こども園あさひ台幼稚園幼保連携型認定こども園994m
- 矢向幼稚園幼稚園1,079m
医療機関
- 櫻井医院診療所・内科 皮膚科 内科 漢方 外科 リハビリテーション科192m
- 長田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科227m
- 豊田医院診療所・内科 小児科234m
- 長崎歯科医院歯科診療所・歯科335m
- 特別養護老人ホームわかたけ鶴見医務室診療所・内科436m
福祉施設
- カンガルー療育支援室 横浜東部ステーション児童発達支援センター364m
- ｋｏｍｏｒｅｂｉ障害者サービス施設430m
- わかたけ鶴見介護保険等の施設449m
- ウェルネスシップ三世有料老人ホーム497m
- 済生会横浜市東部病院無料低額診療施設519m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシャリオ横濱鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区上末吉の他の建物
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