エンゼルハイム鶴見第８
神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目11-20
京急本線 京急鶴見駅 徒歩37分（2,882m）
エンゼルハイム鶴見第８は、1985年1月竣工、地上4階建て総戸数26戸のRC造マンションです。京急本線京急鶴見駅から徒歩10分の上末吉2丁目に位置します。同じ町名で取引された住戸の築年中央値は2004年で、それより19年古い建物にあたります。
エンゼルハイム鶴見第８の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,914万円
75㎡は横浜市鶴見区上末吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.5万円/㎡
−53%横浜市鶴見区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は25.5万円/㎡、75㎡換算で推定価格1,914万円という目安です。上末吉の成約㎡単価中央値42.0万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡を下回るのは、築年差が大きいためです。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落率が確認されており、1985年築という点が推定値に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区上末吉の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区上末吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鶴見第８ | 1985年 | 37分 | — | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴見第１０ | 1985年 | 10分 | 46戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| アネックス鶴見第２ | 1985年 | 14分 | 48戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| パークサイド平安 | 1985年 | 22分 | 63戸 | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| ニックライブハイム鶴見 | 1985年 | 25分 | 31戸 | 大東町 | 42.9万円/㎡ |
| ヒルサイド鶴見 | 1985年 | 31分 | 32戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| ニッコーハイツ三ッ池公園２ | 1985年 | 32分 | 46戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区上末吉の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均45.9万円/㎡に対して-8%です。
エンゼルハイム鶴見第８の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目11-20
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩37分（道路距離2,882m）
- 竣工
- 1985年1月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,290人
- 小学校区
- 末吉小学校
- 中学校区
- 末吉中学校
- 緯度経度
- 35.527817, 139.671326
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 末吉小学校
- 横浜市鶴見区上末吉1-9-1
- 中学校
- 末吉中学校
- 横浜市鶴見区下末吉6-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム鶴見第８から最も近い標準地（約387m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区下末吉４丁目４７４番２
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立末吉小学校小学校348m
- 横浜市立矢向中学校中学校360m
- 横浜市立下末吉小学校小学校651m
- 横浜市立新鶴見小学校小学校749m
- 横浜市立末吉中学校中学校815m
保育園・幼稚園
- 双葉幼稚園幼稚園368m
- 三ツ池幼稚園幼稚園733m
- 幼保連携型認定こども園 あさひ台幼稚園保育所1,002m
- 幼保連携型認定こども園あさひ台幼稚園幼保連携型認定こども園1,003m
- 小倉はなかご保育園保育所1,053m
医療機関
- 櫻井医院診療所・内科 皮膚科 内科 漢方 外科 リハビリテーション科149m
- 長田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科220m
- 豊田医院診療所・内科 小児科234m
- 長崎歯科医院歯科診療所・歯科302m
- ほしおか歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正454m
福祉施設
- カンガルー療育支援室 横浜東部ステーション児童発達支援センター337m
- ｋｏｍｏｒｅｂｉ障害者サービス施設461m
- わかたけ鶴見介護保険等の施設475m
- 有料老人ホームサ ニーライフ鶴見有料老人ホーム497m
- ウェルネスシップ三世有料老人ホーム505m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルハイム鶴見第８のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区上末吉の他の建物
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