パークサイド平安
神奈川県横浜市鶴見区平安町2丁目19-1
京急本線 京急鶴見駅 徒歩15分
パークサイド平安は、1985年8月竣工、総戸数63戸、地上5階建てのRC造マンションです。京急本線京急鶴見駅から徒歩15分の位置にあり、準住居地域に建ちます。5階建てで63戸という構成は、階数を抑えた横広がりの配置です。
パークサイド平安の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,452万円
75㎡は横浜市鶴見区平安町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.7万円/㎡
−40%横浜市鶴見区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は32.7万円/㎡、75㎡換算で推定2,452万円が目安です。平安町の成約は㎡単価中央値53.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2004年で、本物件は1985年竣工と築古にあたります。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落傾向が見られ、この差が単価水準に表れています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区平安町の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区平安町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークサイド平安 | 1985年 | 15分 | — | 平安町 | 53.8万円/㎡ |
| ニックライブハイム鶴見 | 1985年 | 6分 | 31戸 | 大東町 | 42.9万円/㎡ |
| ニッコーハイツ三ッ池公園２ | 1985年 | 7分 | 46戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴見第１０ | 1985年 | 8分 | 46戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ヒルサイド鶴見 | 1985年 | 8分 | 32戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| アネックス鶴見第２ | 1985年 | 8分 | 48戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| ニックハイム北寺尾三ッ池公園 | 1985年 | 9分 | 26戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区平安町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均42.2万円/㎡に対して+27%です。
パークサイド平安の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区平安町2丁目19-1
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩15分
- 竣工
- 1985年8月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 平安小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.509418, 139.692657
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平安小学校
- 横浜市鶴見区平安町2-9-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークサイド平安から最も近い標準地（約498m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区栄町通４丁目４４番２４
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立鶴見総合高等学校高等学校114m
- 横浜市立潮田中学校中学校305m
- 横浜市立平安小学校小学校312m
- 川崎市立京町中学校中学校328m
- 横浜市立潮田小学校小学校374m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡつるみ保育園保育所219m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園幼保連携型認定こども園269m
- 京町いづみ保育園保育所465m
- 鶴見平和幼稚園幼稚園499m
- 潮田幼稚園幼稚園642m
医療機関
- 鶴見あおば歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科84m
- いのは歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科244m
- 医療法人社団北クリニック診療所・内科 胃腸科 外科289m
- 上原歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科345m
- 京三製作所健康管理センター診療所・内科386m
福祉施設
- フレンズ鶴見栄町児童福祉サービス施設306m
- ＪＯＹ ＫＩＤＳ ＳＫＹ児童福祉サービス施設311m
- ワークステーション和光障害者サービス施設312m
- 京町老人いこいの家老人憩の家473m
- 夢門塾川崎京町児童福祉サービス施設482m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークサイド平安のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区平安町の他の建物
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