ニックハイム北寺尾三ッ池公園
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾4丁目5-1
京急本線 京急鶴見駅 徒歩9分
ニックハイム北寺尾三ッ池公園は、京急鶴見駅から徒歩9分の北寺尾4丁目に建つ総戸数26戸のマンションです。1985年3月竣工で地上4階建てのRC造と、小規模かつ低層の構成である点が、同じ駅圏の同年代物件と比べた特徴です。
ニックハイム北寺尾三ッ池公園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,722万円
65㎡は横浜市鶴見区北寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.5万円/㎡
−51%横浜市鶴見区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は26.5万円で、65㎡換算の推定価格は1,722万円です。北寺尾の成約は㎡単価中央値31.8万円、取引住戸の築年中央値は1992年で、本建物はそれより7年古い分が単価に反映されています。京急鶴見駅の1985年築の成約は31.1万〜67.6万円/㎡と幅があり、推定値はその下限側に位置します。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価の中央値（31.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区北寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
31.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム北寺尾三ッ池公園 | 1985年 | 9分 | — | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| ニックライブハイム鶴見 | 1985年 | 6分 | 31戸 | 大東町 | 42.9万円/㎡ |
| ニッコーハイツ三ッ池公園２ | 1985年 | 7分 | 46戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| ヒルサイド鶴見 | 1985年 | 8分 | 32戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴見第１０ | 1985年 | 8分 | 46戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| アネックス鶴見第２ | 1985年 | 8分 | 48戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴見第８ | 1985年 | 10分 | 26戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均43.9万円/㎡に対して-27%です。
ニックハイム北寺尾三ッ池公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾4丁目5-1
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩9分
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.514381, 139.656631
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 横浜市鶴見区北寺尾4-25-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックハイム北寺尾三ッ池公園から最も近い標準地（約464m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾２丁目１４２５番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 白鵬女子高等学校高等学校225m
- 横浜市立旭小学校小学校271m
- 橘学苑高等学校高等学校459m
- 橘学苑中学校中学校499m
- 横浜市立獅子ケ谷小学校小学校601m
保育園・幼稚園
- 橘幼稚園幼稚園444m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園758m
- 寺尾幼稚園幼稚園795m
- 幼保連携型認定こども園あさひ台幼稚園幼保連携型認定こども園1,013m
- 幼保連携型認定こども園 あさひ台幼稚園保育所1,015m
医療機関
- 新田耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科185m
- 和田歯科歯科診療所・歯科218m
- 医療法人社団一灯会クリニック寺尾診療所・内科 小児科258m
- ノムラメディカルクリニック診療所・アレルギー科277m
- 医療法人社団片山整形外科記念病院病院・外科 整形 内科 放射線科 リハビリテーション科309m
福祉施設
- もみの樹・横浜鶴見有料老人ホーム88m
- スマートキッズジュニア鶴見児童福祉サービス施設265m
- 鶴寿荘老人福祉センター309m
- グループホームあいしま鶴見介護保険等の施設335m
- つるみ地域活動ホーム 幹障害者サービス施設379m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニックハイム北寺尾三ッ池公園のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区北寺尾の他の建物
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