エンゼルハイム鶴見第１０
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目17-39
京急本線 京急鶴見駅 徒歩8分
エンゼルハイム鶴見第１０は、京急本線京急鶴見駅から徒歩8分に立つ総戸数46戸、地上6階のRC造マンションです。竣工は1985年10月で、鶴見中央の取引住戸の築年中央値1998年より古い世代にあたります。用途地域は準工業地域で、周辺は一般住宅とマンションが混在する住宅地域です。
エンゼルハイム鶴見第１０の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,405万円
50㎡は横浜市鶴見区鶴見中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.1万円/㎡
−11%横浜市鶴見区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は48.1万円/㎡で、50㎡なら推定価格2,405万円が目安です。鶴見中央の㎡単価中央値67.6万円/㎡を下回るのは、竣工年が取引の中央値より13年古く、築1年あたり2.62%の下落が効くためです。同じ駅で1985年築の建物は31.1万〜43.1万円/㎡で、この推定値はそれらより高い水準に位置します。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見中央の成約㎡単価の中央値（67.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区鶴見中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引412件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
67.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鶴見第１０ | 1985年 | 8分 | — | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ニックライブハイム鶴見 | 1985年 | 6分 | 31戸 | 大東町 | 42.9万円/㎡ |
| ニッコーハイツ三ッ池公園２ | 1985年 | 7分 | 46戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| アネックス鶴見第２ | 1985年 | 8分 | 48戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| ヒルサイド鶴見 | 1985年 | 8分 | 32戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| ニックハイム北寺尾三ッ池公園 | 1985年 | 9分 | 26戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴見第８ | 1985年 | 10分 | 26戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
横浜市鶴見区鶴見中央の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均37.9万円/㎡に対して+78%です。
エンゼルハイム鶴見第１０の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目17-39
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩8分
- 竣工
- 1985年10月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 鶴見小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.513039, 139.678848
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴見小学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-19-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム鶴見第１０から最も近い標準地（約323m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１８９４番
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立豊岡小学校小学校326m
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校428m
- 横浜市立市場中学校中学校469m
- 横浜市立鶴見中学校中学校609m
- 横浜市立鶴見小学校小学校637m
保育園・幼稚園
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園638m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所638m
- 天王院幼稚園幼稚園700m
- 鶴見平和幼稚園幼稚園1,046m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園1,257m
医療機関
- 鶴見中央歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科214m
- うちだ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科266m
- 川口クリニック診療所・内科 外科 皮膚科305m
- セントラルデンタルケアクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科323m
- 城戸歯科医院歯科診療所・歯科330m
福祉施設
- ぱれっとワークスれんげ障害者サービス施設208m
- グループホーム彩障害者サービス施設218m
- ウィッシュ・フレンズ鶴見中央児童福祉サービス施設233m
- スタジオそら鶴見児童発達支援センター250m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 鶴見障害者サービス施設259m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館83m
- 鶴見大学図書館図書館1,041m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルハイム鶴見第１０のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見中央の他の建物
エンゼルハイム鶴見第１０の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。